房产抵押的借款合同4篇.docx

房产抵押的借款合同4篇

篇1

房产抵押的借款合同

一、甲方：（出借人）

住所：

联系电话：

二、乙方：（借款人）

住所：

联系电话：

鉴于甲方有一笔资金，为了促进资金的运转和增值，乙方有借款需求，经双方友好协商，达成以下协议：

一、借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方出借借款人民币（大写）（小写），用于（具体用途）。

1.2乙方承诺借款将用于合法合规的经营活动或其他合理用途，不得用于赌博、赌球等非法活动。

二、借款期限和利率

2.1借款期限为（具体期限）自借款生效之日起至借款到期之日止。

2.2利率为（具体利率），按（年/月/日）计算。如乙方逾期还款，每逾期一天，应支付（逾期费率）的逾期罚息。

三、还款方式

3.1乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本息。

3.2还款方式为（等额本息/先息后本/一次性还本付息），具体还款计划如下表所示：

|还款日期|应还本金|应还利息|合计|

|----------|---------|---------|-----|

|||||

|||||

|||||

3.3乙方还款时应填写还款专用收据，甲方确认收款后办理相应还款手续。

四、质押物和抵押物

4.1为保障甲方的借款权益，乙方同意将以下质押物/抵押物用于借款担保：

建筑物坐落地址：

权属证明：

评估价值：

4.2如乙方逾期还款，甲方有权处置质押物/抵押物，以清偿借款本息及相关费用。

五、提前还款

5.1乙方有权在借款期限内提前还款，需提前还款的，应提前（多少天）书面通知甲方并按实际提前还款的本金计算利息。

5.2乙方提前还款，甲方不收取违约金，但提前还款利息不得低于约定的利率。

六、违约责任

6.1乙方未按时足额还款的，视为借款违约，除按规定支付逾期罚息外，甲方有权要求提前清偿借款本息，如乙方不履行，甲方有权通过法律途径追回债款。

6.2乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，视为欺诈行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即清偿全部借款本息。

七、保密条款

本协议及有关协议中的所有内容，甲、乙双方都应严格保密，除非经双方书面同意，任何一方不得向任何第三方透露。

八、生效及其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。

8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

签订日期：签订日期：

本合同经签字盖章后生效。

以上是房产抵押的借款合同范本，具体内容仍需根据实际情况进行调整和完善。希望双方能够遵守合同约定，保障资金安全。

篇2

房产抵押的借款合同是指借款人以自己名下的房产作为抵押向贷款机构借款的合同。这种形式的借款合同在房地产领域中是比较常见的，因为房产作为有形资产，在资金周转紧张或者需要大额借款时可以作为抵押物，从而为借款人获取更低的利率和更长的还款期限。

在签订房产抵押的借款合同时，需要注意以下几点：

一、借款金额及利率

借款人需要明确借款的金额，并且在合同中约定好借款的利率。通常情况下，抵押物价值的70%~80%可以作为借款金额，利率一般根据市场情况以及借款人信用情况而定。合同中需要详细说明借款金额及利率，并且双方需要共同签字确认。

二、还款期限及方式

在合同中需要约定还款的期限及方式，借款人可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式。同时还款期限一般不超过30年，根据借款人的偿债能力来确定。双方需要在合同中明确还款的具体日期以及还款的方式，以确保还款无误。

三、抵押物的处置

在合同中需要明确抵押物的处置方式，一般情况下，如果借款人不能按时还款的话，贷款机构将有权处置抵押物以弥补损失。需要说明抵押物的评估标准以及处置的程序，以及如何处理处置后的余款。

四、逾期罚息与违约金

在合同中需要约定逾期还款的罚息以及违约金，一般情况下，逾期还款的罚息不得高于贷款利率的150%，违约金一般为借款金额的一定比例。双方需要在合同中明确逾期还款的处置流