模型及效果图相关地块定位.pptxVIP

东经120地块——硅谷国际生活城

项目定位硅谷国际生活城两大组成部分高端商务区定位：硅谷新天地低密度居住区定位：卡纳湖谷/橡树湾

高端商务区产品定位产品类型建议面积户均面积建议层数LOFT（独立别墅型）4万平米500平米4层以下休闲风情商业街区3万平米－－4层以下商务酒店2万平米－－4层左右高级商务公寓6万平米90平米100米（30层）

卡纳湖谷产品定位产品类型建议面积户均面积建议套数独立别墅占总用地面积50％500平米200套左右双拼别墅350平米花园洋房/小高层占总用地面积50％参照公司现有产品－－注：以上居住用地综合容积率不能低于0.7

各产品位置排布示意图

大观楼地块——幸福里

项目商业部分定位1、建议商业部分总建筑面积控制在4万平米。2、容积率控制在1－1.2。3、商业业态1.5万平米酒店（类似木棉花）＋2.5万平米格调商业街区（南京1912）。4、商业部分总用地约4－5万平米，多于用地调配至住宅。5、商业所占总建比重控制在10％以内。

项目住宅部分定位住宅用地总体思路为花园洋房＋高层的组合，容积率约2.3。产品类型户型结构户均面积建议面积比例花园洋房3房2卫140－160平米60％4房2卫/3卫180－200平米40％高层公寓2房1卫75－90平米35％3房1卫105－115平米25％3房2卫125－140平米40％项目总体定位：幸福里。

各产品示意图