标准房屋建筑施工合同范本.docx

标准房屋建筑施工合同范本

合同编号：__________

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的所有人，乙方为具有建筑施工资质的企业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的建筑施工事宜达成如下协议：

一、工程内容

（1）建筑主体的拆除与重建；

（2）水电线路的改造；

（3）墙面、地面、天花板的装修；

（4）门窗的更换；

（5）厨卫设备的安装；

（6）其他甲方要求的装修施工。

1.2乙方应按照甲乙双方确认的施工图纸和施工方案进行施工。

二、工程质量

2.1乙方应确保施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

2.2乙方应严格按照约定的施工工艺和材料标准进行施工，确保工程质量。

2.3工程竣工后，乙方应承担一定的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方应无条件修复。

三、工程进度

3.1乙方应按照甲乙双方确认的施工时间表进行施工，确保工程按时完成。

3.2乙方应提前一周向甲方报告工程进度，如需调整施工时间表，乙方应提前一周与甲方协商一致。

四、工程款支付

4.1甲方按照乙方实际完成的工程量支付工程款。

4.2工程款支付分为三个阶段，具体支付比例和时间节点由甲乙双方在补充协议中约定。

4.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付工程款。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照约定要求乙方支付违约金。

5.2甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权按照约定要求甲方支付滞纳金。

5.3因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用及由此产生的其他损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕工程款之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工方案

3.工程量清单

4.材料采购清单

5.施工时间表

6.工程质量标准

7.付款凭证

8.验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付工程款，视为违约。

3.乙方未按照约定的施工工艺和材料标准进行施工，导致工程质量问题，视为违约。

4.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等，导致工程无法正常进行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指具有建筑施工资质的企业。

3.施工图纸：指用于指导施工的图纸。

4.施工方案：指详细的施工计划和施工步骤。

5.工程量清单：指施工过程中所需完成的工程量列表。

6.材料采购清单：指施工过程中所需采购的材料列表。

7.施工时间表：指施工过程中各阶段的时间安排。

8.工程质量标准：指施工质量应符合的国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

9.付款凭证：指支付工程款的凭证。

10.验收报告：指工程竣工后的验收报告。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：乙方应提前一周向甲方报告工程进度，如需调整施工时间表，乙方应提前一周与甲方协商一致。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方应按照约定的施工工艺和材料标准进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应无条件修复，并承担由此产生的其他损失。

3.工程款支付纠纷：

解决办法：甲乙双方应按照约定时间节点支付工程款，如有争议，可寻求专业法律人士的帮助解决。

4.施工场地、施工条件不满足：

解决办法：甲方应按照约定提供施工场地、施工条件等，如无法满足，甲方应与乙方协商解决。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方为房屋的所有人，乙方为具有建筑施工资质的企业之间的房屋建筑施工事宜。

2.适用于新建、改建、扩建、装修等各类房屋建筑施工项目。

3.适用于其他双方约定的房屋建筑施工事宜。