桃花工业园物业管理招标文件.docx

编号：

时间：2021年x月x日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟

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第

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桃花工业园桃花社区、顺和家园小区

前期物业管理管控

招标文件

招标编号：FXZTB-2008-273

招标单位：合肥桃花工业园经济发展有限公司

招标代理：肥西县招标投标中心

二OO九年六月三日

1投标邀请书

按照国务院《物业管理管控条例》、《合肥市物业管理管控条例》和《合肥市物业管理管控招标投标暂行办法》的规定，现肥西县招标投标中心受合肥桃花工业园经济发展有限公司委托对桃花工业园桃花社区、顺和家园小区物业管理管控相关项目进行国内公开招标。兹邀请合格投标人参加本次招标活动，你方可于年月日时分至年月日时分，到肥西招标投标中心(肥西县上派镇巢湖中路中国银行三楼)领取招标文件及其他资料。招标文件收取成本费人民币500元(售后不退)，图纸及其它资料押金元（招标结束后投标人完整退还图纸资料的退还押金，无息）。

投标人可向肥西县招标投标中心咨询招标公告信息和查阅招标文件。

请投标人接到招标文件后,认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条约条款和图纸，如果投标人的投标文件不符合招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任自负。

购买了招标文件，而不参加投标的投标人，请在开标前3日内以书面形式通知招标代理机构。若该相关项目因不足三家而导致不能正常开标，该投标人将被视为放弃继续参加该相关项目的投标资格。

招标人（招标代理机构）将按本招标文件时间安排表确定的时间、地点开标，投标人的法定代表人（或代理人）应准时出席，否则将视为弃权处理。

招标人联系方式：

招标人：合肥桃花工业园经济发展有限公司

联系人：邵涛

电话：招标代理机构：肥西县招标投标中心

联系人：张福菊

电话：0551-8852527

传真：0551-8825072

开户名称：肥西县招标投标市场监督管理管控局保证金专户

开户银行：肥西县中国银行

银行帐号：481759812568093001

二资格审查须知

1、合同合约段的划分

本招标相关项目独立进行招标。

二、资格预审的主要条件：

1.按照国务院《物业管理管控条例》、《合肥市物业管理管控条例》和《合肥市物业管理管控招标投标暂行办法》的规定，桃花工业园桃花社区、顺和家园小区前期物业管理管控投标单位（下称投标单位）必须是具有物业管理管控三级及以上资质的物业管理管控企业。

2.投标单位必须注册资金50万元以上,外地企业须在合肥市房产局备案,中标后须在合肥成立分公司。

3.投标单位的资格审查必须独家投标。

4.投标单位在送交投标文件时，应提供下列证件，供招标单位审查：

（a）企业法人或授权人资格证书原件；

（b）资质证书和营业执照的原本；

（c）物业相关项目经理资格证书原件；

（d）已接管同类型拆迁安置物业小区名称和有关证明文件（合同合约原件）。

5.投标单位应对投标资料的真实性负责，招标单位则应对申报资料负责保密，并严格审查。

投标文件上法定代表人或其授权代理人的签字（含小签）齐全，符合规定。

通过资格审查后法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件及企业法人营业执照和资质书的副本变更记录复印件。

资格没有实质性下降，指投标文件仍然满足资格审查中的强制性标准（经验、人员、设备、财务等）。

6．投标人按照招标文件的要求提交了投标保证金：

7．投标人法定代表人的授权代理人，其授权书符合招标文件的规定，并符合下列要求：授权人和被授权人均在授权书上签名，不得用签名章代替；

三、资格预审文件的递交：

投标单位的资格预审文件应同投标文件同时递交，并在投标文件的评审前同时进行审查。

四、资格后审合格条件：

资格后审的主要条件必须满足，技术标必须达到合格标准方能通过。

目录

TOC\o1-3\h\u招标时间安排表 6

第1章投标须知 7

（1）前附表1 7

前附表2 8

（二）总则 9

（三）招标文件 9

（四）投标文件的编制 11

（五）投标文件的递交 16

（六）开标与评标 17

（七）授予合同合约 20

第二章评分办法 22

第三章技术规范及要求 27

第四章合同合约主要条约条款 32

第五章投标文件格式 41

（1）商务标 41

（二）技术标 46