回迁房买卖合同示例.docx

回迁房买卖合同示例

合同编号：__________

回迁房买卖合同

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋性质：回迁房

3.4房屋面积：____________________平方米

3.5房屋楼层：____________________层

3.6房屋户型：____________________室__厅__厨__卫

3.7房屋建筑结构：____________________

3.8房屋建成时间：____________________

四、买卖双方的权利和义务

4.1卖方权利和义务

（1）保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷；

（2）保证所出售的房屋符合国家和地方的相关规定，具备交易条件；

（3）按照约定时间将房屋及附属设施交付给买方；

（4）按照本合同约定，办理房屋过户手续，协助买方取得房屋所有权证；

（5）本合同签订后，不得以任何理由提高房价。

4.2买方权利和义务

（1）按照本合同约定支付房价款；

（2）按照约定时间接收房屋及附属设施；

（3）本合同签订后，不得以任何理由要求降低房价；

（4）协助卖方办理房屋过户手续，按照约定支付过户所产生的费用；

（5）自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和管理责任。

五、房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：双方约定于__________年__________月__________日前，卖方将房屋及附属设施交付给买方使用。

5.2房屋过户手续：双方应在本合同签订后__________日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

5.3过户费用：买方应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

六、房价款及支付方式

6.1房价款：本房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

6.2支付方式：房价款分为三次支付，具体支付方式如下：

（1）合同签订后__________日内，买方支付房价款的__________%；

（2）房屋交付前__________日内，买方支付房价款的__________%；

（3）房屋过户手续办理完毕后__________日内，买方支付房价款的__________%。

七、违约责任

7.1卖方违约：

（1）卖方未按本合同约定时间交付房屋及附属设施的，应支付买方房价款总额的__________%作为违约金；

（2）卖方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应支付买方房价款总额的__________%作为违约金。

7.2买方违约：

（1）买方未按本合同约定时间支付房价款的，应支付卖方房价款总额的__________%作为违约金；

（2）买方未按本合同约定接收房屋及附属设施的，应支付卖方房价款总额的__________%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.买卖双方身份证明复印件

5.房屋过户申请表

6.房价款支付凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方未按合同约定时间交付房屋及附属设施，属于违约行为。

2.卖方未按合同约定办理房屋过户手续，属于违约行为。

3.买方未按合同约定时间支付房价款，属于违约行为。

4.买方未按合同约定接收房屋及附属设施，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁户按照拆迁补偿政策所获得的、用于重新安置的房屋。

2.所有