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厂房租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
一、租赁范围及面积
1.甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方,厂房实际面积为__________平方米。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离厂房,并将厂房恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
四、使用及维修
1.乙方有权按照租赁目的使用厂房,但不得擅自改变厂房的结构和用途。
(1)租赁期内,因甲方原因导致厂房损坏的,甲方负责修复。
(2)租赁期内,因乙方使用不当导致厂房损坏的,乙方负责修复。
(3)租赁期满后,因乙方使用导致厂房损坏的,乙方负责修复或赔偿。
五、保险
1.乙方应按照甲方的要求,办理厂房保险,并将保险单副本交甲方备案。
2.保险费用由乙方承担。
六、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。
2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.厂房所有权证明
2.乙方经营许可证明
3.厂房保险单
4.租赁合同副本
5.租金支付凭证
6.厂房维修记录
7.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供厂房,或厂房不符合约定用途。
2.乙方未按约定支付租金,或逾期支付租金。
3.乙方未按约定使用厂房,导致厂房损坏。
4.乙方提前终止租赁合同,未按约定通知甲方。
5.乙方未按约定迁离厂房,或未将厂房恢复原状。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有厂房并对厂房进行出租的一方。
2.承租方:指租赁厂房并进行生产经营活动的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期。
4.租金:指乙方按照租赁合同约定,支付给甲方的厂房租赁费用。
5.违约金:指一方违约时,向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.厂房损坏:发现问题及时与甲方沟通,明确责任方,由责任方负责修复或赔偿。
2.租金支付纠纷:查看付款凭证,核对银行记录,如有疑问及时与甲方沟通。
3.使用用途变更:如需变更用途,提前一个月通知甲方,并与甲方协商一致。
4.提前终止合同:提前通知甲方,并与甲方协商一致,按约定办理终止手续。
5.迁离厂房:按照甲方要求迁离厂房,将厂房恢复原状。
五、所有应用场景:
1.企业租赁厂房进行生产加工。
2.个人或公司租赁厂房开设商业店铺。
3.各类组织租赁厂房进行办公、科研、文化等活动。
4.租赁双方为境内外企业或个人。
5.租赁期限为短期或长期。
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