房屋购买代表书样本.docx

房屋购买代表书样本

合同编号：__________

房屋购买代表书样本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本代表书。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。

1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权人为甲方，甲方持有房屋产权比例为100%。

第二条购买价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述房屋。

2.2乙方应于本代表书签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的方式和期限分____期支付给甲方。每期付款金额为人民币__________元，付款时间为____年__月__日。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本代表书签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币__________元。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修及家具、家电等附属物品按照本代表书附件约定进行交付。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本代表书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

4.2若甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金。

4.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

第五条争议解决

5.1本代表书签订后，双方应严格遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本代表书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本代表书的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

6.3本代表书自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.家具、家电清单及照片

5.房屋装修合同及施工图纸

6.付款凭证及转账记录

7.过户所需相关材料清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方提供的房屋存在抵押、租赁、查封等法律纠纷，视为违约。

4.甲方未保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常，视为违约。

5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋购买代表书：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜达成一致，并以书面形式表现的合同。

2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.附件：指与合同具有同等法律效力的补充文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求甲方按时交付房屋。

2.乙方延迟支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋存在质量问题：甲方应在合理期限内修复质量问题。若甲方未履行修复义务，乙方有权要求甲方支付维修费用。

4.房屋过户遇阻：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续。若因甲方原因导致过户遇阻，甲方应承担相应责任。

5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖成交后的购买确认。

4.法院判决房屋买卖。

5.房屋赠与后的购买确认。

合同编号：__________

房屋购买代表书样本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，且乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协