卖房居间合同模板.docx

卖房居间合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

丙方（居间方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为居间方，愿意促成甲乙双方的交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________（详细地址，包括门牌号、小区名称、栋数、单元、楼层、房号等）

1.2房屋面积：________________（平方米）

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋规划用途：________________

1.5甲方声明：该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。

第二条交易价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。

2.4甲方应保证在交易过程中，房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋的交付工作。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

4.2若甲方在合同签订后，无法按照约定交付房屋，或房屋存在严重影响乙方居住的问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3若乙方在合同签订后，无法按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（居间方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片或视频

4.买卖双方身份证明原件及复印件

5.居间方资质证明

6.房屋交易税费计算公式及收费标准

7.房屋过户流程及所需材料清单

8.定金收据

9.房屋验收单

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在严重影响乙方居住的问题。

2.甲方无法提供清晰产权的房屋，导致合同无法履行。

3.乙方未能按约定时间支付房款。

4.乙方在合同签订后，以不正当理由要求解除合同。

5.丙方未履行居间义务，导致合同无法履行。

6.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照一定比例计算的金钱。

4.居间方：指在房屋买卖交易中，协助甲方和乙方完成交易的第三方。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按合同约定时间支付