车位买卖合同范例.docx

车位买卖合同范例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的车位出售给乙方，乙方购买该车位事宜，达成如下协议：

一、车位基本情况

1.1车位位于________________，车位编号为________________。

1.2车位为________________（地下车库/地面车位），面积为________________平方米。

1.3车位的使用权期限为________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、交易金额及支付方式

2.1乙方向甲方支付车位购买价款为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方支付方式为________________（现金/转账//）。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内将车位购买价款支付至甲方指定的账户。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将车位交付给乙方使用。

3.2双方应共同向物业管理部门办理车位过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3车位过户手续办理完成后，乙方享有该车位的使用权。

四、权利义务

4.1甲方应保证车位权属清晰，无任何权利纠纷。

4.2甲方应在合同约定的期限内交付车位，并保证车位符合约定的使用条件。

4.3乙方应按照约定支付车位购买价款，并办理车位过户手续。

4.4乙方应合理使用车位，不得将车位擅自转让、出租、设定抵押或其他权利负担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购买价款的____%。

5.2甲方未按照约定时间交付车位，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购买价款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

甲方（卖方）：

____________年____________月____________日

乙方（买方）：

____________年____________月____________日

一、附件列表：

1.车位所有权证明文件

2.车位使用权证明文件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.车位过户申请表

6.车位购买价款支付凭证

7.物业管理部门联系方式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付车位，视为违约。

2.甲方未能保证车位权属清晰，造成乙方损失，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付车位购买价款，视为违约。

4.乙方未合理使用车位，擅自转让、出租或设定抵押，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.车位所有权：指甲方对车位拥有的完全权利，包括使用权、处置权等。

2.车位使用权：指乙方对车位的使用权利，包括停车、出入等。

3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。

4.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、保护物权人合法权益的法律规范。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付车位，乙方可以与甲方协商延期交付，如有必要，可以依法解除合同并要求甲方双倍返还已支付的购买价款。

2.甲方未能保证车位权属清晰，乙方可以要求甲方承担违约责任，如双倍返还已支付的购买价款。

3.乙方未按约定时间支付车位购买价款，甲方可以与乙方协商延期支付，如有必要，可以依法解除合同。

4.乙方未合理使用车位，甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为车位所有权人，欲出售车位。

2.乙方为购买车位的一方，愿意购买甲方车位。

3.双方达成一致，签订车位买卖合同。

4.甲方按约定时间交付车位，乙方按约定时间支付购买价款。

5.双方共同办理车位过户手续，完成车位使用权转移。