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买卖合同中的租赁限制解析
合同编号:__________
卖方:
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.联系人:_________________________
4.联系电话:_______________________
买方:
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.联系人:_________________________
4.联系电话:_______________________
鉴于卖方愿意将其拥有的标的物出售给买方,买方愿意购买该标的物,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁限制解析
1.1租赁期限:本合同所涉及的标的物租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
1.2租赁面积:标的物租赁面积为______平方米。
1.3租赁用途:买方应按照合同约定的用途使用标的物,不得擅自改变用途。如买方需改变用途,应提前______天书面通知卖方,并经卖方同意。
1.4租赁费用:买方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金支付方式为______。
1.5租赁押金:买方应在签订本合同时支付押金______元。租赁期满或合同提前解除后,买方按照合同约定将标的物完好无损地返还给卖方,卖方应在扣除相应费用后无息退还买方押金。
1.6租赁物的维修:买方应负责维护、保养标的物,确保其正常使用。如因买方原因导致标的物损坏,买方应承担修复费用。
1.7租赁物的保险:买方应按照合同约定对标的物办理保险手续,并将保险单副本提交给卖方备案。
1.8租赁物的变更:如买方需对租赁物进行变更,应提前______天书面通知卖方,并经卖方同意。变更费用由买方承担。
1.9提前解除合同:双方同意,在本合同有效期内,任何一方不得擅自提前解除合同。如一方确有特殊情况需要提前解除合同,应提前______天书面通知对方,并按照合同约定承担相应责任。
第二条标的物描述
2.1标的物名称:________________________
2.2标的物数量:________________________
2.3标的物质量:________________________
2.4标的物单价:________________________
2.5标的物总价:________________________
第三条交付及验收
3.1交付时间:标的物应在______年______月______日前交付给买方。
3.2交付地点:标的物交付地点为______。
3.3验收:买方应在收到标的物后______天内对标的物进行验收,并将验收结果书面通知卖方。如买方发现标的物存在质量问题,买方有权要求卖方按照合同约定承担责任。
第四条付款及支付方式
4.1买方应按照本合同约定的付款方式及时间向卖方支付标的物总价。
4.2付款方式:买方采用______方式支付款项。
4.3支付时间:买方应在本合同签订后______天内支付首付款______元,剩余款项______天内支付完毕。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
5.2买方未按照约定时间支付款项的,应按照逾期付款金额的______%支付滞纳金。
5.3卖方未按照约定时间交付标的物的,应按照逾期交付天数赔偿买方损失。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至______年______月______日止。
特此声明:
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,双方应严格遵守本合同的约定,确保合同的履行。如任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或
一、附件列表:
1.标的物清单
2.租赁押金支付凭证
3.租赁物保险单副本
4.标的物交付验收单
5.付款凭证
6.违约金计算公式
7.法律文件(如有)
二、违约行为及认定:
1.买方未按约定时间支付款项,逾期付款金额的滞纳金计算。
2.卖方未按约定时间交付标的物,按照逾期交付天数赔偿买方损失。
3.买方未按约定用途使用标的物,未经卖方同意擅自改变用途
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