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按揭房购房合同书(第一篇)
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卖方:甲方
买方:乙方
注明:甲方于****年**月**日以按揭的方式向*****园置业有限公司够买商品房一套,总金额元。甲方已付房款的30%付款金额为元。其余万元,向中国工商很行股份有限公司颍上支行,以按揭方式贷款购买。贷款期限为*年。截止本合同签订之日已支付个月的贷款。
现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。
购房条款
甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下:
一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方,双方商定按揭房屋的转让价格为人民币元
二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用,以下费用按发票为依据支付
1.甲方已付个月银行贷款元。
2.抵押登记费元,
3.贷款公证费元。
4.契税元。
5.房产费用元,
6.水入户元,
7.电入户元,
8.物业费元,
9.防盗窗元。
10.公共修理金元。
以上费用合计元:
三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金
人民币元
甲方并将全部与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收
四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式为金钱支付。
五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为****年***月到****年***月。共计月。
六、乙方还清借款后,甲方应在个月之内准时帮助乙方办理房屋过户手续。
房屋状况
七、1、房屋状况
房屋座落:******
幢号室号建筑结构总层数建筑面积用途
2、该房屋的全部权证号为:;国有土地使用权证号为:。
3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得,合同一经签订,该按揭房屋占用范围内的土地使用权伴同按揭房屋同时转让。
八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉,并无任何异议。
九、甲方保证上述房地产权属清晰,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
违约条款
十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲不得向乙方主见对房屋的全部权,也不得向第三人公示对此房屋享有全部权。
十一、房屋在乙方付清借款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利润,担当风险,甲方不得从中干涉
十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续,乙方有权要甲方返还购房款,所支付的银行借款,房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。
十三、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起**日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或乙方付清房款后甲方不能按期帮助乙方办理房产证过户,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。
十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方担当,甲方应当帮助供应乙方办理与过户有关的相关手续。
十五、本合同在履行中若发生争议,双方应实行协商方法解决。协商不成,任何一方均可向颍上县人民法院起诉。
十六、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十七、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,
甲方:*****乙方:******
身份证号码:****身份证号码:*
共有权人:******
身份证号码:****
地址:*****地址:****
联系方式:****联系方式
****年**月**日
按揭房购房合同书(第二篇)
合同编号:【合同编号】
按揭房购房合同书
甲方(出借人):【甲方公司/个人名称】
地址:【甲方地址】
电话:【甲方联系电话】
乙方(借款人):【乙方公司/个人名称】
地址:【乙方地址】
电话:【乙方联系电话】
鉴于甲方同意按揭方式向乙方提供购房贷款并双方达成一致意见,特订立如下购房合同:
一、贷款金额
甲方同意向乙方提供购房贷款金额为人民币【贷款金额】元整(¥【贷款金额】),贷款用于购买【房产描述】,位于【房产地址】。
二、利率和还款期限
1.贷款利率:【利率】%(年化),自【起始日期】起生效。
2.还款期限:本贷款采用【等额本息/等额本金/其他】方式,共计【还款期限】个月。
3.还款日:每月【还款日号】日为还款日。
三、还款方式
1.乙方须按时、足额向甲方支付每月贷款本息共计【还款金额】元人民币(¥【还款金额】),在规定还款日前交付甲方。
2.乙方
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