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编号:__________
2024房地产包销代理合同书
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024房地产包销代理合同书
合同目录
第一章:总则
1.1合同当事人
1.2合同签订时间和地点
1.3定义与解释
1.4合同的原则
第二章:房地产包销代理概述
2.1项目概述
2.2包销代理的范围
2.3包销代理的期限
第三章:双方的权利和义务
3.1开发商的权利和义务
3.2包销代理商的权利和义务
第四章:销售策略与推广
4.1销售策略
4.2推广活动
4.3销售渠道
第五章:销售价格与付款方式
5.1销售价格
5.2付款方式
5.3折扣与优惠
第六章:销售业绩与奖励
6.1销售业绩目标
6.2奖励政策
6.3业绩评估与奖励发放
第七章:合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
7.3合同变更与解除的程序
第八章:违约责任
8.1开发商的违约责任
8.2包销代理商的违约责任
8.3违约赔偿方式
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁机构
9.3法律适用
第十章:合同的生效、终止与续约
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
10.3合同的续约程序
第十一章:保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3泄密责任
第十二章:附则
12.1合同的附件
12.2合同的修改和补充
12.3合同的生效日期
第十三章:其他约定
13.1双方的其他约定
13.2补充协议
第十四章:合同的签字盖章
14.1开发商签字盖章
14.2包销代理商签字盖章
14.3见证单位签字盖章
合同编号2024REA001
第一章:总则
1.1合同当事人
甲方:__________(开发商全称)
乙方:__________(包销代理商全称)
1.2合同签订时间和地点
本合同于____年__月__日,在________(地点)签订。
1.3定义与解释
开发商:指合同甲方。
包销代理商:指合同乙方。
项目:指甲方开发的房地产项目,具体项目名称见附件一。
包销代理:指乙方根据本合同的约定,对甲方的房地产项目进行销售代理的行为。
第二章:房地产包销代理概述
2.1项目概述
项目位于________(详细地址),占地面积____平方米,总建筑面积____平方米,包括____栋建筑物,共计____个住宅单元。
2.2包销代理的范围
乙方作为甲方的包销代理商,负责项目的全部或部分房型的销售工作。具体代理范围见附件二。
2.3包销代理的期限
本合同的有效期限为____年,自合同签订之日起计算。
第三章:双方的权利和义务
3.1开发商的权利和义务
甲方应按照合同约定,向乙方提供项目的全部资料,并保证资料的真实、完整、合法。
甲方应确保项目的建设和验收符合国家法律法规及行业标准。
甲方应按照合同约定,向乙方支付代理费用。
3.2包销代理商的权利和义务
乙方应按照合同约定,积极开展项目的销售工作,并确保销售行为的合法性。
乙方应在合同约定的期限内完成销售目标。
乙方应协助甲方进行项目的宣传和推广活动。
第四章:销售策略与推广
4.1销售策略
乙方应根据项目的特点和市场需求,制定具体的销售策略,并报甲方审批。
4.2推广活动
乙方应制定项目的推广计划,并报甲方审批。推广活动包括但不限于:举办开放日活动、发布广告、开展促销活动等。
4.3销售渠道
乙方应通过包括但不限于线上线下渠道进行销售,并确保销售渠道的合法性。
第五章:销售价格与付款方式
5.1销售价格
项目的销售价格见附件三。乙方在销售过程中,不得擅自调整销售价格,需甲方审批。
5.2付款方式
买受人应按照合同约定的付款方式支付购房款。付款方式包括但不限于:全款、按揭、分期付款等。
5.3折扣与优惠
乙方在销售过程中,可根据实际情况给予买受人一定的折扣和优惠。具体折扣和优惠政策见附件四。
第六章:销售业绩与奖励
6.1销售业绩目标
乙方应在合同约定的期限内,完成甲方设定的销售业绩目标。具体业绩目标见附件五。
6.2奖励政策
乙方完成业绩目标后,甲方应按照约定向乙方支付奖励。奖励政策见附件六。
6.3业绩评估与奖励发放
甲方应按照合同约定,对乙方的销售业绩进行评估,并根据评估结果支付奖励。
第八章:违约责任
8.1开发商的违约责任
甲方违反合同约定,导致乙方销售任务的,甲方应按照合同约定承担违约责任。
8.2包销代理商的违约责任
乙方违反合同约定,导致甲方损失的,乙方应按照合同约定承担违约责任。
8.3违约赔偿方式
违约方应向守约方支付违约金,违约金的具体数
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