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2024年版房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

二、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于________（省、市）____（区、县）____________路____号。

2.出租房屋建筑面积为该房屋的装修情况以及主要附着物（包括门窗、水、电、燃气等设施）的等级、数量等情况。

3.乙方向甲方承诺租赁该房屋作为____使用，乙方不得擅自改变房屋的内部结构。

三、租赁期限、用途

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为________使用。

3.租赁期满，乙方如需要续租，在同等条件下应与甲方重新协商，在甲方同意的条件下，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元整（大写______元整）。租金总额为人民币______元整（大写______元整）。

2.乙方应于每月______日前将租金存入甲方指定的账号，甲方收到租金后应予以书面确认。如果乙方逾期交付租金，则每逾期一天应向甲方支付人民币______元整（大写______元整）的违约金。如果甲方逾期交付房屋，则每逾期一天应向乙方支付人民币______元整（大写______元整）的违约金。

3.甲乙双方约定，本合同签订时乙方应向甲方支付人民币______元整（大写______元整）作为履行本合同的押金。租赁期满或合同终止后，扣去乙方按照本合同约定应承担的费用后，余额作为押金退还乙方。

五、其他费用

1.在租赁期内，乙方承担下列费用：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）燃气费（6）物业管理费（7）房屋租赁税费（8）其他费用。如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

2.乙方支付的各项费用可按先支付后消费的原则使用。如因乙方的原因导致中途终止本合同的，乙方应承担所有的费用。

六、合同的变更和解除

1.本合同经甲乙双方签字生效后，双方均不得无故解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同并有权要求赔偿损失。

2.在租赁期限内，有下列情形之一的，当事人可以变更或解除本合同：（1）甲乙双方协商一致；（2）由于不可抗力致使本合同不能继续履行的；（3）由于一方违约致使另一方无法继续履行本合同的；（4）当事人约定的其他情况。在变更或解除本合同需要协商一致并达成书面协议。经甲乙双方协商一致同意不再续租该房屋的应向对方退还已付押金并向对方支付违约金人民币______元整（大写______元整）。如乙方提前解除合同的应向甲方支付违约金人民币______元整（大写______元整）。并退还已付押金及剩余租金。

七、违约责任及赔偿

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同约定的义务视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币______元整（大写______元整），并赔偿由此造成的损失。违约情况包括但不限于：（1）甲方逾期交付房屋超过7天；（2）乙方逾期交付租金超过7天；（3）乙方擅自改变房屋结构；（4）中途无故退租；（5)其他违反本合同约定的行为。

2.如果甲乙双方任何一方未能履行本合同约定的义务给对方造成损失的，除承担赔偿责任外还应当承担对方的律师费。如因一方原因导致本合同无法继续履行，另一方可以直接解除本合同并有权要求赔偿损失。

3.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的应首先通过协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜双方另行协商解决。

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