精装小产权房出售协议合集.docx

精装小产权房出售协议(第一篇)

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出卖方：*******身份证号码：*******电话：**************

买受方：*******身份证号码：*******电话：**************

甲、乙双方就房屋买卖事项在公平、真实、自愿、协商全都前提下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于***************的房屋以人民币*******元整的价款出售给乙方。

二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方供应建筑本房屋的相关证明资料，作为交易依据。

乙方假如交易该房屋，若有需要，甲方无条件协作。

等具备过户条件时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。

甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。

逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付***万元违约金作为乙方损失赔偿。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。

其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。

解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除*******万元作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。

若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约惩罚，若有其它损害仍得赔偿。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。

如因重大或不行抗力的客观缘由导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因政府规划部门、设计部门的缘由导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。

如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。

否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。

七、甲方应准时将可能影响本合同或该房屋价值的任何大事通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值削减的，甲方应马上实行措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际全部人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。

十、中介方乐观协调双方交易，保证此交易真实有效，否则担当连带责任。

本合同签订后，中介费即付。

十一、本合同一式3份，甲乙方各执一份，中介方一份。

十二、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。

甲方：***乙方:***

地址：***地址:***

法定代表：***法定代表:***

签定地：***签定地：***

签定时间：***签定时间：***

精装小产权房出售协议(第二篇)

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

摘要：本合同是由甲方和乙方就精装小产权房的出售事宜所订立的协议。甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，共同遵守并履行本协议。

第一条协议目的

甲方同意将精装小产权房出售给乙方，乙方同意以约定的价格购买该房产。

第二条房产基本信息

1.房产名称：（详细房产名称）

2.房产位置：（详细位置信息）

3.房屋面积：（详细房屋面积信息）

4.房产权属：（详细房产权属信息）

5.房产编号：（详细房产编号信息）

第三条交易价格及方式

1.乙方同意以（详细价格信息）的价格购买该房产，全部以人民币支付。

2.交易款项应在（详细付款期限）内一次性支付至甲方指定的账户。

第四条房产权利保证

1.甲方保证其所出售的房产是合法、有效的所有权，并不存在产权纠纷、抵押或质押等限制。

2.甲方应向乙方提供