房屋租赁委托书格式.docx

房屋租赁委托书格式

合同编号：__________

房屋租赁委托书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本房屋租赁委托书，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的租金支付凭证。

3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常磨损或自然损坏；

（3）不可抗力导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3合同期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲方未按照合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证明文件

3.租赁合同

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋维修记录

7.物业服务合同

8.水电费缴纳凭证

9.房屋交接单

10.房屋返还确认单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋或未履行甲方义务，包括但不限于房屋设施损坏、未能及时维修、擅自提高租金等。

2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务，包括但不限于延迟支付租金、未能合理使用房屋及附属设施、逾期搬离等。

3.双方未按照约定履行合同其他条款，导致合同无法正常履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全产权。

2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住该房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还