科技园区办公室租赁.docx

科技园区办公室租赁

合同编号：__________

科技园区办公室租赁合同

甲方（出租方）：

企业名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

企业名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁场所及面积

1.1甲方同意将位于____________（园区名称）的办公场所出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的办公场所面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合合同约定用途，具备基本的办公条件。

5.2甲方应确保出租房屋的水、电、通讯等公共设施正常使用，如有故障，甲方应及时维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用水、电、通讯等公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守园区的管理规定，维护园区的秩序。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋或未能按时维修公共设施，导致乙方不能正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.科技园区办公室租赁合同

2.租赁场所平面图

3.租赁物品清单

4.甲方资质证明文件

5.乙方资质证明文件

6.水、电、通讯等公共设施使用说明

7.园区管理规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋或未能按时维修公共设施，导致乙方不能正常使用。

2.甲方无故提高租金。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方未合理使用水、电、通讯等公共设施，导致设施损坏。

6.乙方在租赁期间违反园区管理规定，造成园区秩序混乱。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租房屋不符合合同约定用途或基本办公条件。

解决办法：双方协商解决，如协商无果，乙方有权解除合同。

2.问题：甲方未按约定提供出租房屋或未能按时维修公共设施。

解决