贷款买房委托代理人.docx

贷款买房委托代理人

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

一、委托事项

1.1乙方作为甲方在购买该房产及申请贷款过程中的代理人，负责处理与购买该房产及申请贷款相关的全部事务。

1.2乙方应按照甲方的指示和要求，办理与购买该房产及申请贷款相关的各项手续，包括但不限于签署相关文件、办理贷款申请、办理房产过户等。

1.3乙方应妥善保管甲方的所有相关证件和资料，并确保其安全、完整。

二、委托权限

2.1乙方在处理与购买该房产及申请贷款相关的事务时，视为甲方已授权乙方行使如下权利：

（1）代表甲方签署相关文件；

（2）代表甲方办理贷款申请及相关手续；

（3）代表甲方办理房产过户及相关手续；

（4）代表甲方处理与购买该房产及申请贷款相关的其他事务。

2.2乙方的授权范围包括但不限于上述事项。乙方在行使授权范围内的事务时，视为甲方已同意并认可。

三、委托期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

四、费用及报酬

4.1乙方在处理委托事项过程中发生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、资料制作费等，由甲方承担。

4.2乙方应按照甲方的要求，向甲方开具合法、有效的发票，以便甲方报账。

4.3乙方在完成委托事项后，有权向甲方收取约定的报酬，报酬金额为人民币__________元（大写：____________________________元整）。

五、保密条款

5.1除非依法应当向贷款银行披露的外，乙方应对在处理委托事项过程中获得的甲方个人信息和商业秘密予以保密。

5.2乙方违反本条第一款的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

6.1乙方未按照甲方的指示和要求处理委托事项的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2甲方未按照本协议约定支付报酬的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为报酬金额的__________%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房产证原件及复印件

4.贷款银行所需的相关文件和资料

5.授权委托书

6.保密协议

7.相关费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方指示和要求处理委托事项，认定为违约行为。

2.甲方未按照约定支付报酬，认定为违约行为。

3.乙方未履行保密义务，泄露甲方个人信息和商业秘密，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.委托人：指甲方，即请求乙方代理办理购买房产和贷款申请的人。

2.受托人：指乙方，即接受甲方委托代为办理购买房产和贷款申请的人。

3.授权委托书：指甲方授权乙方行使特定权利和办理特定事项的书面文件。

4.保密协议：指双方约定对特定信息保密的协议。

5.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在办理贷款申请过程中，贷款银行要求提供甲方的详细个人信息和收入证明等文件。

解决办法：乙方应向甲方收集相关文件，并确保其真实、完整。

2.问题：在办理房产过户手续时，需要甲方亲自到场。

解决办法：甲方应安排时间亲自前往办理过户手续。

3.问题：乙方在处理委托事项过程中发生费用，甲方未能及时支付。

解决办法：甲方应及时支付相关费用，确保乙方的权益。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买房产，但无法亲自办理贷款申请和房产过户手续。

2.甲方对贷款申请和房产过户手续流程不熟悉，希望由专业人员代理办理。

3.甲方需要同时处理其他事务，无暇顾及贷款买房的相关事宜。

4.甲方对乙方提供的专业服务有信任，愿意委托乙方代理办理相关事宜。