保障性住房工程质量通病防治预案.pptx

保障性住房工程质量通病防治;04;01;02;保障性住房是住房供给侧结构性改革的关键，对实现全民居住权益、促进社会和谐稳定具有重大意义。

工程质量是保障性住房建设的核心，直接关系到住房保障政策的有效实施和居民居住条件的改善。

提升保障性住房工程质量，有助于解决住房困难群众的实际问题，让他们“住得进”且“住得好”。

加强保障性住房工程质量通病防治，是保障人民群众切身利益、提升住房品质的重要举措。;影响使用功能：常见的质量问题如墙体开裂、渗漏等，会直接影响住房的使用功能，降低居住舒适度。

缩短使用寿命：工程质量问题可能导致结构安全隐患，从而缩短住房的使用寿命。

损害居民利益：保障性住房作为政府民生工程，质量问题会损害居民切身利益，影响政府形象。

增加维修成本：质量问题导致的维修和改造会增加额外的成本，给政府和居民带来经济负担。;提高住房质量：通过防治预案的实施，旨在提高保障性住房的工程质量，确保居民居住安全舒适。

克服质量通病：针对保障性住房工程中常见的质量问题，制定防治措施，减少或消除质量通病的发生。

保障群众利益：保障性住房是民生工程的重要组成部分，防治质量通病有助于保障群众切身利益，促进社会和谐稳定。

推动建筑业发展：通过提高保障性住房工程质量，推动建筑业技术进步和管理水平提升，促进行业健康发展。;适用于全国范围内的保障性住房一期工程。

涵盖水电安装、建筑结构、设计规划、保温材料和外墙涂料等常见质量通病。

旨在确保保障性住房的居住安全和舒适度，保障人民群众的生命财产安全。

适用于相关政府部门、施工单位和监理单位等参与保障性住房建设的各方。;03;墙、柱等竖向构件胀模：由于模板加固不到位、混凝土塌落度大或浇筑方法不当导致。

拆模后出现麻面、蜂窝、孔洞：主要由模板处理不当、振捣不实或混凝土配合比不准确引起。

楼面混凝土裂缝：可能由混凝土收缩、温度变化、施工缝处理不当等因素造成。

楼梯施工缝夹渣、错位：与施工缝处理不细致、模板支撑不牢固有关。;屋面渗漏：混凝土振捣不密实、施工缝处理不当??防水节点施工不规范等导致。

管道接口不密实：暗设管道接口处理不当，造成水从墙体或地面内部渗漏。

防水层损坏：使用及维护管理不当，如防水层被破坏、雨水管堵塞等导致积水倒灌与渗漏。

防水层施工质量不达标：未按照规定的施工间歇时间要求进行防水施工，导致防水层鼓泡破坏。;导线质量不达标，如绝缘层与芯线脱壳、绝缘层厚薄不均，影响电气安全。

钢管弯曲半径小或弯曲数量不当，易损伤导线绝缘层，导致穿线困难。

钢管连接处、管与盒（箱）连接处焊接不达标，影响接地接零效果。

导线连接方法不当，如使用劣质压线帽或不焊接，不使用橡胶绝缘线带包扎，带来安全隐患。;管道位置偏移或积水：由于测量差错、施工走样或避让原有构筑物，导致管道在平面上位置偏移，立面上产生积水甚至倒坡现象。

管道渗漏水：基础不均匀下沉、管材及其接口施工质量差、闭水段端头封堵不严密等原因，导致管道出现漏水现象。

管道基础条件不良：当地基地质水文条件不良时，管道基础易出现不均匀沉陷，造成局部积水，严重时出现管道断裂或接口开裂。

管接口填料及施工质量差：接口填料质量差或施工不当，导致管道在外力作用下产生破损或接口开裂。;模板拼缝处漏浆：由于模板使用前未整修或浇筑混凝土时木模板未湿润，导致模板收缩未胀开，造成漏浆现象。

后浇带两侧混凝土结构开裂：过早拆除后浇带两侧模板体系，导致混凝土结构在自重作用下产生裂缝。

混凝土结构爆模：墙柱模板横楞间距过大或侧向支撑方法不当，造成混凝土在浇筑过程中模板变形，导致混凝土结构爆模。

混凝土结构夹渣：钢筋绑扎完毕后未对模板进行清扫，导致墙柱根部、梁柱接头处存在夹渣现象，影响结构质量。;模板支撑工程问题：模板使用前未整修、木模板未湿润、梁柱交接部位错位或支撑不牢，导致漏浆和结构开裂。

混凝土工程质量问题：墙柱模板横楞间距过大、侧向支撑方法不当，造成混凝土结构爆模和夹渣。

施工缝设臵不规范：楼梯间梯段板施工缝设臵不当，根部未采取加强措施，导致露筋夹渣严重。

模板和支撑强度不足：模板和支撑的强度、刚度和稳定性不满足要求，易引发混凝土结构裂缝。;04;严格施工图纸设计、审核、审批程序，确保设计质量，避免施工中的误解和错误。

注重图纸设计质量，特别是涉及专业施工的协调与配合，确保施工顺利进行。

图纸设计要涵盖施工全过程，避免施工表达不清导致的施工错误和返工。

坚决拒绝违反国家标准规定的强制性条文，确保设计符合规范要求。;严格执行建设程序，确保遵守相关法律制度，避免逃避监督执法。

加强设计文件的审查，确保设计合理，提高建筑结构的安全性和耐久性。

严格把控建材质量，杜绝使用假冒伪劣材料，确保施工过程中的材料质量。

加强施工管理，确保施工过程中的质量控制措施得到有效执行，防止质量通病的发生。

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