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房屋购销合同模板

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋权属状况：甲方所售房屋为____________（不动产权证书号房屋所有权证号商品房预售许可证号）登记的房屋，国有土地使用证号为________________，房屋平面图见本合同附件一，该房屋占用范围内的土地使用权以（出让划拨）方式取得；甲方已取得该房屋所有权证，该房屋占用范围内的土地使用权未设立抵押权。

1.2房屋结构类型：________________。

1.3房屋建筑面积：________平方米，其中实际建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成情况见附件二）。

1.4房屋用途：________________。

1.5房屋结构：________________。

第二条价格

按建筑面积计算房屋总价款为（人民币）________________元整，（大写）________________元整。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（____）元整，定金在尾款中抵扣。

3.2乙方采取下列第____种方式付款：

（1）一次性付款。乙方应在签订本合同时，向甲方支付全额购房款（人民币）________________元整，房屋产权过户时，甲方应将该房屋所有权证、土地使用权证原件交付给乙方。

（2）贷款方式付款。乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（____）元整，余款通过银行贷款支付。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方未申请到贷款或贷款额度不足，乙方应于____年____月____日前以现金方式补足。

（3）分期付款。乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（____）元整，余款分____期支付，具体还款计划为：

____年____月____日支付人民币（____）元整；

____年____月____日支付人民币（____）元整；

____年____月____日支付人民币（____）元整；

____年____月____日支付人民币（____）元整。

第四条交付期限

甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未在约定的期限内付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

除不可抗力外，甲方应于约定的期限届满之日起次日将房屋交付给乙方，并交付房屋所有权证、土地使用权证原件。甲方逾期交付房屋的，应按照以下方式处理：

（1）逾期在____日之内，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已付房价款万分之____的违约金，并于房屋实际交付之日起____日内向乙方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过____日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息；同时，甲方还应按照合同总金额的____向乙方支付违约金。

第七条关于房屋装修、设备、家具、家电等事项的处理

甲方房屋装修、设备、家具、家电等事项，在交付乙方前，均归甲方所有，乙方无需额外支付费用。但乙方有权在入住后进行二次装修。

第八条保修责任

甲方应按国家规定对房屋及附属设施设备提供质量保修，保修期为____年。在保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成的损坏，甲方不承担责任。

第九条合同争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

（1）提交仲裁委员会仲裁。

（2）依法向人民法院起诉。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各执____份；副本____份，送____备案。

甲方（签章）：________________

乙方（签章）：________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋平面图

附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

房屋购销合同模板（1）

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规