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重庆国奥村二期工程6#、7#住宅楼

装修工程施工方案

北京城建六建设集团有限公司

重庆国奥村项目经理部

2月28日

重庆国奥村二期工程6#、7#住宅楼

装修工程施工方案

编制人：

审核人：

北京城建六建设集团有限公司

重庆国奥村项目经理部

2月28日

目录

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第一章编制根据 1

第二章工程概况 2

2.1设计概况 2

2.2工程关系 3

第三章施工准备 3

3.1生产准备 3

3.2技术准备 4

3.3材料准备及相应筹划安排 4

3.4项目组织机构 5

第四章施工技术办法 5

4.1施工工艺流程 5

4.2施工技术办法 9

第五章质量保证办法 25

5.1烟风道安装工程质量保证办法 25

5.2抹灰工程质量保证办法 26

5.3楼地面工程质量保证办法 26

5.4防水工程质量保证办法 27

5.5门窗工程质量保证办法 28

5.6外墙保温工程质量保证办法 29

5.7腻子及涂料工程质量保证办法 30

5.8吊顶及公共某些其她装修工程质量保证办法 31

5.9水电安装及调试质量保证办法 32

5.10玻璃栏板及飘窗护栏安装质量保证办法 34

第六章成品保护与质量通病防治办法 35

6.1成品保护办法 35

6.2质量通病及防治办法 35

第七章安全文明施工 39

7.1安全施工办法 39

7.2暂时用电办法 40

7.3机械管理办法 40

7.4消防保卫办法 41

7.5现场管理办法 41

7.6料具管理办法 42

第一章编制根据

重要应用规范、规程、原则

序号

规程、规范名称

编号

1

住宅建筑规范

GB50368-

2

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-

3

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210-

4

建筑玻璃应用技术规程

JGJ113-

5

住宅室内防水工程技术规范

JGJ298-

6

建筑室内用腻子

JG/T298-

7

住宅厨房卫生间防火型变压式排气道图集

12J05

8

防火门窗

03J609

9

ZPS住宅厨房卫生间垂直排气系统

04J007

10

外墙外保温隔热建筑构造图集（二）膨胀聚苯板

07J04

11

工程做法

05J909

12

地面、楼面、踢脚板

西南04J312

13

阳台、外廊、楼梯栏杆

西南04J412

14

室内装修

西南04J515

15

室外装修

西南04J516

16

厨房、卫生间、浴室设施

西南04J517

17

花格、花墙

西南04J513

18

隔断

西南04J514

19

墙

西南04J112

20

地下建筑防水构造

西南05J302

21

重庆市建设工程质量通病防治要点()

渝建发〔〕44号

22

关于调节住宅工程初装饰竣工验收工作告知

渝建发（）116号

23

重庆市住宅工程质量通病防止办法

24

国奥村二期施工图纸

25

重庆国奥村二期工程施工组织设计

第二章工程概况

2.1设计概况

重庆国奥村住宅社区是由重庆国奥发展实业有限公司投资兴建，由方略建筑设计有限公司设计一种当代智能型高档住宅社区，位于重庆市江北区原江北农场，濒临嘉陵江，遥望重庆古镇磁器口，社区内规划设施齐全，为当代居家首选之地。

本工程占地面积600多亩，总建筑面积约75万平方米；其中二期建筑面积约25.8万㎡。二期工程重要涉及：1#车库、2#车库、1#商业、2#商业、1～9#高层住宅楼，其中6#楼为综合楼。

6#楼地上33层，地下2层，原则层高为3m，地下一层层高6.9m，负二层层高3.9m，建筑高度为99m。一、二层为物管用房，3层以上为住宅，每层为八户，建筑面积22762.99㎡。

7#楼地上33层，地下2层，原则层高为3m，地下一层层高5.9m，负二层层高3.9m，建筑高度为99m。1层以上为住宅，每层为八户，建筑面积22645.62㎡。

本装饰工程施工方案重要包括室内和公共某些装修，不包括屋面工程和外墙工程（屋面和外墙工程详见其专项工程施工方案）。依照施工总进度筹划规定，现将6#住宅楼4层和7#住宅楼3层作为该装修工程样板层。按照建设单位提供交房原则、设计和规范规定对样板层进行施工，以保证开展大面积施工工程质量控制及竣工验收顺利通过。

本装饰工程交房原则：

项目

交房原则

外墙

外墙抹灰、外墙保温、外墙涂料

内墙

内墙抹灰、厨卫间为水泥砂浆面层，别的墙面为白色腻子面层

顶棚

厨卫间为构造表层，阳台顶棚为涂料，室内顶棚为白色腻子面层

楼地面

楼地面为全轻混凝土面层，厨卫间为水泥石屑面层