工业厂房转租合同制造区.docx

工业厂房转租合同制造区

合同编号：__________

工业厂房转租合同制造区

甲方（原承租人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（次承租人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

一、转租区域及用途

1.2乙方同意按照本合同约定的用途使用转租区域，即用于__________（具体经营范围）。

二、转租期限

2.1本合同转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2转租期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币每平方米每月__________元，转租区域总面积为__________平方米，每月租金总额为人民币__________元。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每月__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户；

（2）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元。

4.2合同到期或解除合同时，乙方按照本合同约定将转租区域恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用转租区域，不得擅自改变用途，不得损坏厂房设施。

5.2乙方应在转租区域内进行装修、改造等行为，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

5.3转租期间，因厂房设施设备维修、保养等原因需要停用的，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

六、安全生产及环保

6.1乙方应严格遵守国家和地方关于安全生产、环保等方面的法律法规，确保生产经营活动的安全、环保。

6.2乙方应在转租区域内设置符合安全生产要求的安全设施，并定期进行安全检查、维护。

6.3乙方产生的废弃物、废水等应按照相关法律法规进行处理，不得污染环境。

七、合同的变更、解除和终止

7.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

（1）合同到期，双方未续签；

（2）一方明确表示不再续签；

（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求终止；

（4）法律法规规定的其他情形。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供转租区域的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证明

2.甲方营业执照副本

3.乙方营业执照副本

4.转租区域平面图

5.安全生产许可证

6.环保审批文件

7.租金支付明细表

8.押金收据

9.转租合同解除协议

10.法律法规规定的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供转租区域的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方擅自改变转租区域用途或损坏厂房设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.乙方未按约定进行安全生产、环保等方面的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。

2.转租：指原承租人将其承租的物业部分或全部转交给第三方使用的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱