某某集团物业管理自然灾害防范管理制度.docx

某某集团物业管理自然灾害防范管理制度

目的

明确各岗位职责，顺畅应急流程，加强自然灾害应急能力，确保管理区域安全。

适用范围

公司各物业管理项目

3、各类信号含义及部门要求之防御措施

3.1台风预警信号含义及措施

3.1.1台风白色凤球信号

颜色：白色

含义：距离为市800公里范围内有热带气旋生成或移入，48小时内可能影响我市。

防御措施：

向领导惊醒通报

利用小区电子宣传栏或其他方式发布温习提示，检查各楼道门窗是否关闭，检查各设备是否处于正常状态：

组织进行绿化木苗及各类室外施工设施、灯具的加固。

3.1.2台风绿色凤球信号

颜色：绿色

含义：距离我市500公里范围内有热带气旋生成或移入，24小时内可能影响我市，风力可达6—7级。

防御措施：

组织全体人员进行宿舍及服务设施防风准备：（各设施\设备处做好防水准备）

组织服务中心各班长以上人员会议，布置防御措施：

转移室外绿化苗木及其他未固定物品：

3.1.3台风黄色凤球信号

颜色：黄色

含义：激励我市200有热带气旋移入，12小时内将影响我市，风力可达8级以上。

防御措施：

继续做好宣传提示工作：

定时向机关事务局领导进行情况实时通报：

拆除室外临时设施，重点部位加强守护：

各部门负责人到达指定岗位准备实施救灾：

红色台风凤球信号

颜色：红色

含义：热带气旋将严重影响我市，平均风力10级以上，阵风11级以上。

防御措施：

随时监控台风变化，实时发布台风信息：

关闭停车场

继续组织抗灾救援：

台风黑色凤球信号

颜色：黑色

含义：热带气旋在我市或其附近登陆，平均风力12级以上。

防御措施：

撤回室外个工作岗位，密切关注台风动向，准备灾后救灾及恢复工作“

定时向公司“抗灾救援工作指导小组“及业主通报救灾及损失情况。

暴雨预警信息及含义

黄色暴雨信号

颜色：黄色

含义：6小时内，我市将有较大的降雨：

防御措施：

A..利用电子宣传栏或其他方式向业主及服务中心相关岗位进行天气情况通报，提醒注意安全：

B.清理各沟渠、井道是否有杂物，检查电力设施运作及防水情况：

3.2.2红色暴雨信号

颜色：红色

含义：在刚刚过去的3小时，我市部分地区的降雨量已达到50毫米以上，并且雨势可能持续。

防御措施：

组织人力、物力进行抢险工作：

3.3寒冷预警信号

3.3.1黄色寒冷信号

颜色：黄色

含义：受北方冷空气影响，本市气温24小时内将要或已经降到10℃以下。

防御措施：

中心接到信息后通知各岗位注意及时添衣保暖：

服务中心做好防御寒冷天气的物资准备：

3.3.2红色寒冷信号

颜色：红色

含义：受北方冷空气影响，本市最低气温24小时内将要或已经降到5℃以下。

防御措施：

服务中心接到信息后通知户外工作岗位采取防寒措施：

服务中心组织食堂熬制防寒饮品并送达各室外工作岗位：

3.3.3黑色寒冷信号

黑

黑

颜色：黑色

含义：受北方冷空气影响，本市最低气温24小时内将要或已经降到05℃以下。

防御措施：

准备人员防冻物资并分发：

加强设施检查。对裸露的上下水管道进行保护，防御结霜冻，冰冻：

3.3.4强雷电警告信号

颜色：红色

含义：预计1小时内有强雷电发生，或强雷电正在影响并持续一段时间。

防御措施：

停止各类户外易燃、易爆危险作业：

组织监测雷电灾害防护装置，确保有效运行：

.通过电子宣传栏或其他方式向业主进行天气状况通报，提醒游客注意防雷，警惕下海：

大风警告信号

颜色：红色

含义：预计3小时内，本市陆地平均风力将达6级（阵风9级）以上，或大风天气已经出现，并将持续一段时间。

防御措施：

停止高空及户外危险作业

检查室外危险设施，利用电子宣传栏等方式向业主发布实时天气：

高温警告信号

颜色：红色

含义：预计本市最高气温24小时内将要或已经达到35度以上。

防御措施：

做好室外工作岗位的防暑工作，购置防晒用品进行发放。

随室外工作岗位采取必要的防暑降温措施，组织食堂熬制清热降暑凉茶并送达各工作岗位：

4.4过程控制

4.4.1台风、暴雨气象发布

4.1.1.1台风、暴雨的气象发布以泉州气象台为准，发布讯息的渠道主要有：广播、报电视及市三防监控中心通知等

4.4.1.2监控中心值班员从上述渠道获取气象信息，通过：重要信息发布形式“即通过对讲系统联系各岗位，准确地将台风，暴雨等预警信息通报各岗位，并每两小时跟踪通报一次，如，属于特殊情况可追加频率。

4.4.2.1当值维序班长根据消防中心每2小时通报一次的气象信息，安排人力做好以下工作：

A.检查紧急应用工具并确定其性能良好：检查急救箱，确保各项药物齐全：检查沙包存放点，沙包是否足以有效堵水及堵漏，防水装备是否完好。

B.关闭管理区域所有外墙上的门窗。

C.检查所有消防设备、防火门、通道