公司不动产授权委托.docx

公司不动产授权委托

合同编号：__________

甲方：

公司名称：____________________

公司地址：____________________

公司法人代表：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方：

公司名称：____________________

公司地址：____________________

公司法人代表：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

一、授权范围

1.1甲方同意授权乙方作为甲方的不动产管理方和运营方，对甲方的某项不动产进行管理和运营。

1.2乙方在授权范围内行使对不动产的管理和运营权，包括但不限于租赁、销售、维修、保养、安全防护等事项。

1.3乙方应按照甲方的指示和要求，合理、规范、安全地管理和运营该不动产。

二、授权期限

2.1本合同的授权期限自双方签署之日起至____年__月__日止。

2.2若双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。

三、授权费用

3.1乙方应向甲方支付授权费用，作为甲方授权乙方的报酬。

3.2授权费用的具体金额、支付方式和支付时间，双方另行协商确定，并签订补充协议。

四、责任和义务

4.1甲方应保证对授权的不动产拥有完全的所有权或使用权，并确保该不动产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

4.2乙方应按照甲方的要求，合理、规范、安全地管理和运营该不动产，并确保该不动产的合法权益不受侵害。

4.3乙方在授权期限内应履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

4.4乙方应保证其管理和运营行为符合相关法律法规，并承担因管理和运营不善导致的一切法律责任。

五、保密条款

5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至授权期限届满之日止。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.不动产权属证明

2.乙方资质证明

3.授权费用支付凭证

4.管理和运营方案

5.保密协议

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供不动产权属证明，或不动产存在法律纠纷和权利瑕疵。

2.乙方未按约定管理和运营不动产，导致合法权益受损。

3.乙方未经甲方同意披露甲方商业秘密和机密信息。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。

三、法律名词及解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。

2.授权委托：指甲方将不动产的管理和运营权授予乙方。

3.授权费用：指乙方为获得授权而向甲方支付的报酬。

4.管理和运营：包括租赁、销售、维修、保养、安全防护等事项。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供权属证明

解决办法：要求甲方及时提供权属证明，若甲方无法提供，则暂停合同执行，协商解决。

2.乙方管理和运营不善

解决办法：甲方有权要求乙方改进管理和运营方式，若乙方仍无法满足要求，则甲方有权解除合同。

3.乙方泄露甲方商业秘密

解决办法：要求乙方立即停止泄露行为，并赔偿甲方损失。必要时，甲方有权解除合同。

4.合同履行过程中发生争议

解决办法：协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为不动产所有权人或使用权人，需要将不动产管理和运营权授权给乙方。

2.乙方为具备相关资质和经验的不动产管理和运营机构或个人。

3.甲方和乙方希望通过签订合同，实现不动产的合理、规范、安全管理和运营，提高不动产的价值和使用效益。