商业地产租赁合同范本4篇.docxVIP

商业地产租赁合同范本4篇

篇1

商业地产租赁合同范本

商业地产租赁合同是商业房地产租赁业务中重要的法律文件之一，它规范了出租人和承租人之间的权利和义务，保障了双方的合法权益。一份完整的商业地产租赁合同应当包括以下内容：

一、合同双方的基本信息

出租人的基本信息包括姓名(名称)、法定代表人(负责人)、住所地、联系方式等；承租人的基本信息包括姓名(名称)、法定代表人(负责人)、住所地、联系方式等。

二、租赁物的基本信息

租赁物的基本信息包括地址、建筑面积、楼层、使用用途、附属设施等。

三、租赁期限

租赁期限包括起始日期和终止日期。在商业地产租赁业务中，租赁期限通常为数年，双方应当明确约定租赁期限和终止日期，并约定是否可以续租。

四、租金和支付方式

租金的支付方式可以是按月支付、季度支付或年度支付，双方应当就租金的数额和支付方式达成一致。此外，商业地产租赁合同中通常还包括租金的调整机制，如何处理违约金等相关内容。

五、押金和保证金

商业地产租赁合同中通常要求承租人交纳一定金额的押金和保证金，以保障出租人的权益。双方应当就押金和保证金的数额、存放方式、退还条件等进行明确规定。

六、使用权益和限制条件

商业地产租赁合同中应当规定承租人的使用权益和限制条件，包括使用租赁物的方式、用途、改装权、擅自转租等方面的约定。

七、维修和管理责任

商业地产租赁合同中通常规定出租人和承租人各自的维修和管理责任，包括对租赁物的修缮、维护、保养、管理等方面的责任。

八、保险责任

商业地产租赁合同中通常规定出租人和承租人各自的保险责任，包括租赁物的保险责任、公共责任险、租户责任险等方面的约定。

九、违约责任和解决争议方式

商业地产租赁合同中通常包括出租人和承租人的违约责任和解决争议的方式，包括双方的违约责任、解决争议的方式、协商解决、仲裁解决等方面的约定。

十、其他约定

商业地产租赁合同中可以根据实际情况，增加其他约定，如交付标准、装修标准、租赁物转让、扩建权等相关内容。

综上所述，商业地产租赁合同是商业房地产租赁业务中重要的法律文件之一，双方应当在签订合同之前，充分了解合同内容，明确各自的权利和义务，避免因合同纠纷导致不必要的损失。出租人和承租人应当遵守合同约定，共同维护合同的有效性和权益的平衡，促进商业地产租赁市场的健康发展。

篇2

商业地产租赁合同范本

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

鉴于双方均有出租商业地产及租赁商业地产的意愿，经友好协商，特订立本租赁合同。

一、租赁房屋情况

1.1甲方同意将其位于（地址）、房号为（房号）的商业地产出租给乙方使用，用途为（用途）。

1.2商业地产租赁面积为（面积），租金为每月（金额），租金支付方式为（支付方式）。

二、租赁期限

2.1本租赁合同自（日期）起生效，至（日期）止，租赁期限为（期限）个月。

2.2租赁期限届满，如乙方不续租，则应提前一个月书面通知甲方，否则默认续租一个租赁期。

三、租金及支付方式

3.1租金支付方式为（支付方式），租金总额为（金额），每月应在（日期）前支付租金。

3.2甲方应向乙方提供收据，乙方应当保存好支付凭证，出现纠纷时可随时提供。

四、押金及保证金

4.1乙方应向甲方支付押金（金额），保证金（金额）。

4.2租赁期满后，甲方应在（天数）内退还押金；如有任何违约行为，甲方有权将押金中的损失扣除。

五、权利与义务

5.1甲方保证商业地产的产权完整，租赁期内不得收回、转租或以其他形式影响乙方的使用。

5.2乙方应当按时支付租金，不得擅自改变商业地产的用途，不得违规使用商业地产。

5.3乙方有权要求甲方及时维护商业地产的结构和设施，保证商业地产的正常使用和安全。

5.4甲方有权要求乙方按时支付租金，保证商业地产的整洁及安全使用，不得进行违规操作。

六、违约及解约

6.1甲乙双方有权在租赁期内可以解除合同，若有违约行为，违约方应承担相应的责任。

6.2若出现不可抗力造成租赁合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

6.3本合同解除后，各方应按照协商的方式进行商业地产的交接，保证交接的顺利进行。

七、其他事项

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同内容可以根据双方的协商进行变更或补充，经双方签字同意后生效。