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咖啡馆租赁合约商业区块链技术
合同编号:__________
咖啡馆租赁合约商业区块链技术
甲方(承租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(出租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
鉴于甲方愿意租赁乙方所拥有的咖啡馆,并使用商业区块链技术进行租赁交易,双方达成如下协议:
第一条:租赁财产及用途
1.1甲方租赁乙方的咖啡馆,位于________________,总面积为________________平方米。
1.2甲方租赁咖啡馆的用途为经营咖啡馆业务,包括但不限于提供咖啡、茶饮、轻食等餐饮服务。
第二条:租赁期限
2.1本合约租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如甲方愿意继续租赁,应提前一个月通知乙方,并签订新的租赁合同。
第三条:租金及支付方式
3.1甲方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2甲方应在每月__日前将租金支付至乙方指定的账户。
3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:
户名:________________
账号:________________
开户行:________________
第四条:押金
4.1甲方应在签订本合同时一次性支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,甲方无违约行为,乙方应在扣除甲方应付款项后,无息退还剩余押金。
第五条:双方义务
5.1甲方义务:
(1)按照约定的用途使用租赁财产,不得擅自改变咖啡馆的性质和结构;
(2)维护咖啡馆的消防安全,遵守相关法律法规;
(3)妥善保管乙方提供的设施设备,如有损坏或丢失,甲方应按市价赔偿;
(4)按时支付租金和押金,如有逾期,甲方应支付滞纳金。
5.2乙方义务:
(1)保证咖啡馆的设施设备齐全、正常运行;
(2)提供必要的经营指导和支持;
(3)协助甲方办理相关营业执照和许可证;
(4)维护咖啡馆的物业管理,确保甲方正常经营。
第六条:合同的变更和解除
6.1合同变更:
本合同如有变更,必须经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。
6.2合同解除:
(1)租赁期满,本合同自然解除;
(2)如甲方提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元;
(3)如乙方提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第七条:违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲方逾期支付租金,应支付滞纳金,每逾期一日,按应付租金的__%计收。
7.3乙方未按照约定提供租赁财产,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条:争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条:其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(承租方):
签字/盖章:______________
日期:____年__月__日
乙方(出租方):
签字/盖章:______________
日期:____年__月__日
特此说明:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
一、附件列表:
1.咖啡馆租赁合约商业区块链技术合同
2.甲方(承租方)身份证明文件
3.乙方(出租方)身份证明文件
4.租赁财产所有权证明文件
5.咖啡馆经营许可证
6.相关法律法规证明文件
7.银行转账授权书
8.咖啡馆设施设备清单
9.咖啡馆物业管理规定
10.咖啡馆消防安全检查报告
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定用途使用租赁财产,改变咖啡馆性质或结构
2.甲方未维护咖啡馆消防安全,违反相关法律法规
3.甲方未妥善保管乙方提供的设施设备,造成损坏或丢失
4.甲方逾期支付租金或押金
5.乙方未保证咖啡馆设施设备齐全、正常运行
6.乙方未提供必要的经营指导和支持
7.乙方未协助甲方办理相关营业执照和许可证
8.乙方未维护咖啡馆物业管理,影响甲方正常经营
9.双方未按照约定履行合同其他条款
三、法律名词及解释:
1.租赁合同:出租方将租赁物交付承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。
2.租金:承租方支付给出租方的费用,用于补偿出租方租赁物的使用、收益权。
3.押金:承租方为确保履行合同而支付给出租方的金钱,租赁
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