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房地产销售与租赁分包协议

合同编号：__________

房地产销售与租赁分包协议

营业执照号：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、合作内容

1.1乙方作为甲方的分包商，负责项目的销售与租赁工作，包括但不限于客户接待、推广宣传、签订合同等。

1.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成项目的销售与租赁目标，确保项目的顺利进行。

1.3乙方应在甲方授权的范围内开展业务，不得超越授权范围进行任何形式的销售与租赁活动。

二、合作期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2在本协议有效期内，如双方同意续签，应提前__________个月书面通知对方。

三、权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划方案、建筑设计等。

3.1.2甲方应确保项目的合法性，取得项目销售的必要许可和批准。

3.1.3甲方应对乙方的销售与租赁工作进行监督和指导，确保项目销售的顺利进行。

3.1.4甲方应按照本协议约定，向乙方支付相应的分成。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的销售与租赁工作，确保项目的销售目标得以实现。

3.2.2乙方应在甲方授权的范围内开展业务，不得擅自超越授权范围进行销售与租赁活动。

3.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用本项目进行任何非法活动。

3.2.4乙方应按照本协议约定，向甲方支付相应的分成。

四、分成及支付方式

4.1乙方向甲方支付的分成比例为销售额（不含税）的__________%，租赁收入的__________%。

4.2甲方应在每月__________日前，向乙方支付上一月度的分成。

4.3分成支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

五、保密条款

5.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。

5.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的分成金额的__________倍。

6.2双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致无法履行本协议的，应及时通知对方，双方可协商修改或终止本协议。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.项目相关资料（包括项目介绍、规划方案、建筑设计等）

4.项目销售与租赁授权书

5.分成比例确认书

6.银行账户信息确认书

7.保密协议

8.不可抗力因素证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供项目资料或未确保项目合法性，导致无法正常销售与租赁。

2.甲方未按约定支付分成，或延迟支付分成。

3.乙方未按约定积极开展销售与租赁工作，导致销售目标未能实现。

4.乙方超越授权范围进行销售与租赁活动。

5.乙方未遵守国家法律法规，利用项目进行非法活动。

6.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息。

三、法律名词及解释：

1.房地产销售与租赁分包协议：指甲方作为房地产开发商，将项目的销售与租赁权分包给乙方，乙方作为分包商负责项目的销售与租赁工作的协议。

2.分成：指乙方在销售与租赁过程中所获得的收入，按照约定比例支付给甲方的部分。

3.违约金：指一方违反协议约定，需向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供项目资料或未确保项目合法性：乙方应及