- 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
房屋买卖交房环节委托书范本详解
合同编号:__________
房屋买卖交房环节委托书
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、委托事项
1.1受托方作为甲乙双方的代理人,负责办理标的房屋的交房事宜,包括但不限于物业交割、水电煤及物业管理费结清、产权过户等。
1.2受托方应按照甲乙双方的要求,确保标的房屋在交付时符合主合同约定的交付条件。
1.3受托方应协助甲乙双方办理房屋权属转移登记手续,并确保登记手续的合法、合规。
二、委托权限
2.1受托方在办理标的房屋的交房事宜中,有权代表甲乙双方与相关第三方进行沟通、协商,并签署相关文件。
2.2受托方在办理标的房屋的交房事宜中,有权根据实际情况调整交房时间、方式等。
2.3受托方在办理标的房屋的交房事宜中,有权为实现甲乙双方的共同利益,采取必要的措施。
三、委托期限
3.1本委托书的委托期限自签署之日起至标的房屋交付完毕之日止。
3.2如受托方在委托期限内未能完成委托事项,甲乙双方同意受托方可延长委托期限,具体延长期限由甲乙双方协商确定。
四、委托费用
4.1受托方在办理标的房屋的交房事宜中产生的费用,包括但不限于交通费、通讯费、咨询费等,由甲乙双方共同承担。
4.2受托方在办理标的房屋的交房事宜中产生的费用,如有第三方承担,甲乙双方应予以协助。
五、违约责任
5.1受托方未按照甲乙双方的要求办理标的房屋的交房事宜,导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的违约责任。
5.2甲乙双方未按照本委托书约定的条件履行合同,导致受托方委托事项的,应承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1本委托书履行过程中发生的争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本委托书一式肆份,甲乙双方各执壹份,受托方执贰份,具有同等法律效力。
7.2本委托书自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:____年____月____日
附件:
1.房屋买卖合同
2.受托方资质证明文件
3.委托事项详细清单
一、附件列表:
1.房屋买卖合同
2.受托方资质证明文件
3.委托事项详细清单
4.房屋权属转移登记证明
5.物业交割单据
6.水电煤及物业管理费结清证明
7.交房确认书
二、违约行为及认定:
1.受托方未按照甲乙双方的要求办理标的房屋的交房事宜,导致甲乙双方遭受损失。
认定:未按合同约定时间、方式交付标的房屋,或未结清相关费用等。
2.甲乙双方未按照本委托书约定的条件履行合同,导致受托方委托事项。
认定:未按约定提供相关证明文件,或未履行合同约定的义务等。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋出售方,具有房屋所有权的人。
2.乙方:指房屋购买方,购买房屋的人。
3.受托方:指甲乙双方委托办理标的房屋交房事宜的第三方。
4.标的房屋:指甲乙双方在主合同中约定的出售的房屋。
5.交房:指甲方将标的房屋及附属设施交付给乙方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.交房时间延迟:
解决办法:双方协商确定合理的交房时间,并根据实际情况调整。
2.物业交割出现问题:
解决办法:与物业管理公司沟通,提供相关证明文件,重新办理物业交割手续。
3.水电煤及物业管理费未结清:
解决办法:与相关单位联系,提供相关证明文件,结清相关费用。
4.产权过户出现问题:
解决办法:咨询相关部门,提供相关证明文件,协助办理产权过户手续。
五、所有应用场景:
1.房屋买卖合同中约定由第三方办理交房事宜的情况。
2.甲乙双方因工作原因,无法亲自办理交房事宜的情况。
3.甲乙双方对房屋交房事宜不熟悉,希望由专业机构代为办理的情况。
4.需要在规定时间内完成交房手续,甲乙双方委托第三方加快办理速度的情况。
文档评论(0)