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商品房买卖合同备案申请表

商品房买卖合同备案申请表

甲方（卖方）：【卖方全称】

乙方（买方）：【买方全称】

鉴于甲方为【项目名称】的合法开发商，拥有商品房【房产证号】的完整所有权，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买并支付相应价款。双方本着平等自愿的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本信息

1.商品房位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

2.商品房用途为【住宅/商业/其他】，建筑结构为【结构类型】。

3.商品房所有权证号为【房产证号】，土地使用权证号为【土地证号】。

二、买卖价格及支付方式

1.双方同意，商品房的买卖价格为人民币【总价】元（大写：【大写总价】元整）。

（1）本合同签订后【天数】日内，支付首付款人民币【首付款金额】元；

（2）剩余房款人民币【剩余金额】元，乙方应通过银行贷款方式支付，并确保在【贷款发放日期】前获得贷款批准并完成贷款手续。

三、交付及备案

1.甲方应于【交付日期】前将商品房交付给乙方，并确保商品房符合约定的质量标准。

2.乙方在接收商品房后【天数】内，应向当地房地产交易中心申请商品房买卖合同备案。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，每日按合同总价款的【百分比】计算。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，每日按未支付款项的【百分比】计算。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：【卖方全称】

代表人：【姓名】

日期：【签订日期】

乙方（买方）：【买方全称】

代表人：【姓名】

日期：【签订日期】

商品房买卖合同备案申请表协议书

甲方（卖方）：【卖方全称】

乙方（买方）：【买方全称】

商品房买卖合同备案申请表协议书

概述：

本协议书旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利与义务，确保双方权益得到合法保护，并按照相关法律规定完成商品房买卖合同的备案手续。协议内容主要包括：

①商品房买卖的基本信息；

②买卖价格及支付方式；

③商品房的交付及备案流程；

④双方的违约责任；

⑤争议解决方式；

⑥变更和终止条款；

⑦保密条款；

⑧执行和适用法律。

第一章：商品房买卖基本信息

1.1商品房详情

1.1.1商品房位于【地址】，具有合法产权，无任何法律纠纷。

1.1.2商品房建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

1.1.3商品房用途为【住宅/商业/其他】，建筑结构为【结构类型】。

1.1.4商品房所有权证号为【房产证号】，土地使用权证号为【土地证号】。

第二章：买卖价格及支付方式

2.1买卖价格

2.1.1双方同意，商品房的买卖价格为人民币【总价】元（大写：【大写总价】元整）。

2.1.2买卖价格已包括商品房本身价值及附属设施设备的价值。

2.1.3买卖价格不含税费、物业管理费等其他费用。

2.2支付方式

2.2.1乙方应在本合同签订后【天数】日内，支付首付款人民币【首付款金额】元。

2.2.2乙方应在【贷款发放日期】前，通过银行贷款方式支付剩余房款人民币【剩余金额】元。

2.2.3乙方支付首付款及贷款后，甲方应向乙方提供正规发票。

第三章：交付及备案

3.1商品房交付

3.1.1甲方应于【交付日期】前将商品房交付给乙方。

3.1.2甲方交付的商品房应符合约定的质量标准，且不存在任何质量问题。

3.1.3乙方在接收商品房后【天数】内，应向当地房地产交易中心申请商品房买卖合同备案。

第四章：违约责任

4.1甲方违约

4.1.1如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，每日按合同总价款的【百分比】计算。

4.1.2如甲方交付的商品房存在质量问题，应负责维修至符合约定标准。

4.1.3如甲方隐瞒商品房存在的法律纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.2乙方违约

4.2.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，每日按未支付款项的【百分比】计算。

4.2.2如乙方在合同备案前单方面解除合同，应支付甲方相当于合同总价款【百分比】的违约金。

第五章：争议解决

5.1双方应友好协商解决履行过程中发生的争议。

5.2协商不成时，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

第六章：变更和终止

6.1变更

6.1.1本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。

6.1.2任何修改和补充均不得与本合同的基本原则和主要内容相抵触。