房屋过户委托书样本.docx

房屋过户委托书样本

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.甲方持有的房屋产权证明复印件

3.甲方持有的房屋土地使用权证明复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方授权代表身份证复印件

6.房屋过户所需的其他相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供完整资料，导致过户手续延期。

2.乙方未按约定时间完成过户手续，导致合同无法履行。

3.甲方提供的资料不真实、不完整，导致过户手续无法进行。

4.乙方未按照甲方提供的资料进行过户，导致合同目的无法实现。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指承担委托义务，授权乙方办理过户手续的甲方。

2.受托方：指接受甲方委托，办理过户手续的乙方。

3.房屋过户：指将房屋的产权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供完整资料。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方尽快提供所需资料，同时可协商延长合同期限。

2.问题：乙方未按约定时间完成过户手续。

解决办法：甲方有权要求乙方加快办理速度，必要时可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方提供的资料不真实、不完整。

解决办法：乙方有权拒绝办理过户手续，并要求甲方提供真实、完整的资料。

4.问题：乙方未按照甲方提供的资料进行过户。

解决办法：甲方有权要求乙方按照实际情况进行过户，并有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋，委托中介机构办理过户手续。

2.公司购买房屋，委托专业服务机构办理过户手续。

3.房屋赠与，赠与人和受赠人委托第三方办理过户手续。

4.房屋继承，继承人和其他利益相关方委托第三方办理过户手续。

5.其他涉及房屋过户的场景。

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、委托内容

1.1乙方接受甲方的委托，协助甲方办理该房产的过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳税费等。

1.2乙方应确保过户手续的顺利进行，并按照甲方的要求及时反馈过户进度及结果。

1.3乙方应在过户过程中，严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

二、双方义务

2.1甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等相关证件。

2.2甲方应对乙方提供的资料的真实性、合法性负责，并承担因资料不实或违法所引起的一切法律责任。

2.3乙方应按照甲方的要求，及时办理过户手续，并承担过户过程中产生的税费等费用。

2.4乙方应对过户过程中的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。

三、费用及支付

3.1双方同意，乙方办理过户手续的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应于本合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付上述费用。

3.3乙方开具正规发票，甲方按实际发生费用予以报销。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的费用的一倍。

4.2甲方未按约定时间支付费用，乙方有权拒绝办理过户手续，且甲方应支付乙方因此产生的损失。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至过户手续办理完毕之日止。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证

2.身份证

3.户口本

4.产权转移登记申请书

5.税费缴纳凭证

6.过户手续办理进度反馈表

7.正规发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付过户手续费用，视为违约。

2.甲方提供虚假或违法资料，导致过户手续无法顺利进行，视为违约。

3.乙方未按约定办理过户手续，或未及时反馈过户进度及结果，视为违约。

4.乙方泄露过户过程中的相关信息给第三方，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并委托乙方办理过户手续的自然人或法人。

2.乙方：指接受甲方委托，协助甲方办理过户手续的自然人或法人。

3.过户手续：指将房产所有权转移给受让者的法定程序。

4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金