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旅游科技园租赁合同

合同编号：__________

旅游科技园租赁合同

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于出租方拥有旅游科技园的出租权，承租方愿意租赁旅游科技园的部分或全部场地，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为旅游科技园的场地，具体位置、面积、范围等详见附件。

1.2出租方应保证租赁标的符合约定的用途，具备必要的设施和条件，以确保承租方正常使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按租赁期限内每月______元人民币的租金向出租方支付租金。

3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3出租方在收到租金后，应向承租方出具合法有效的租金收据。

第四条租赁用途及限制

4.1承租方应按约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意。

4.2承租方不得在租赁标的中进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。

4.3承租方不得将租赁标的转租给第三方。如发现转租行为，出租方有权立即终止租赁合同，并要求承租方支付违约金。

第五条维修及保养

5.1出租方应保证租赁标的中设施的正常运行，承担设施的维修及保养责任。如设施发生故障，出租方应在接到通知后______小时内予以修复。

5.2承租方应合理使用租赁标的，并负责日常的清洁和保养。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1承租方应按出租方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交给出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。如承租方未购买保险，出租方有权要求承租方支付相应的保险费用。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×______%。

7.2出租方未按约定提供租赁标的的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。

7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，如因违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，双方各执一份。

第十条生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

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法定代表人（或授权代表）：

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日期：____________________

承租方（盖章）：

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法定代表人（或授权代表）：

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日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁标的详细位置、面积、范围等资料

2.租赁用途的申请及批准文件

3.租赁标的设施的维修保养记录

4.保险单副本

5.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁标的，认定标准为租赁标的不符合约定的用途或设施损坏无法正常使用。

2.承租方未按约定支付租金，认定标准为逾期支付租金超过规定期限。

3.承租方擅自改变租赁标的使用用途，认定标准为未取得出租方书面同意而改变用途。

4.承租方转租租赁标的，认定标准为未经出租方同意将租赁标的转租给第三方。

5.双方未履行合同约定的其他义务，认定标准为违反合同条款的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的及