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厂房租赁条件

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有上述地址的厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述厂房，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下租赁条件：

一、租赁厂房及面积

1.甲方同意将位于________________的厂房出租给乙方使用，厂房建筑面积为________________平方米。

2.乙方租赁厂房的使用性质为________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为________________年，自________________起至________________止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月________________元，租金支付方式为每季度支付一次，每次支付________________个月租金。

2.乙方应在每季度第一个月的前________________天内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金________________元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________天内退还乙方押金。

五、维修责任

1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的厂房及附属设施损坏，甲方负责维修。

2.因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，乙方负责维修并承担相关费用。

六、保险

1.乙方应在租赁期内，将租赁的厂房及附属设施办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

2.保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.本合同约定的违约金为应付租金的__________%。

九、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.厂房所有权证明复印件

4.租赁合同签订授权书（如有）

5.押金收据

6.租金支付记录

7.保险单复印件

8.维修费用支付记录

9.合同变更或解除协议

10.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定

未按约定提供维修服务

未按约定退还押金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用厂房，导致设施损坏

提前解除合同未通知甲方或未支付违约金

未办理保险手续或未提供保险单复印件

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规

双方协商一致

甲方提供的证据

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的厂房使用费用。

5.押金：指乙方为了确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。

7.维修责任：指因使用不当或自然损耗导致的厂房及附属设施损坏的责任归属。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房或设施不符合约定：

解决办法：及时与甲方沟通