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2023年房地产经纪人之业务操作综合提升模拟题库和答案
单选题(共20题)
1.下列营销成本中,属于营销调研成本的是()。
A.渠道设计费用
B.自建分销网费用
C.整理和分析费
D.处理客户投诉的费用
【答案】C
2.房地产价格主要是由()决定。
A.土地价格
B.建筑物造价
C.市场供求关系
D.经济增长速度
【答案】A
3.下列关于四种市场推广方式优缺点比较的表述中,正确的是()。
A.人员推广易引起消费者的注意与反应,能迅速产生效果
B.活动推广传播广泛,传播的信息规范且容易控制
C.广告推广易与消费者沟通并建立关系,促销目标明确
D.关系推广易建立开发企业和房地产项目的品牌形象,获得良好的口碑
【答案】D
4.高先生首次来到某商业地产项目的售楼处,一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂,对中央政策及国内外大事比较关心,刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情,所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中,销售人员小李除了致以问候之外,也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时,销售人员小李根据第一次向其推荐的房号,再次加推了几个房号,建议到时候可买两个小面积铺位,投资的风险会小一些,效果也会明显一些,高先生表示很认同。发售当天,销售人员小李早上通知了高先生,高先生迫不及待地开车来到了现场,结果也跟销售人员小李预想的一样,买了两个商铺,并且加一个公寓。
A.地段位置
B.投资优势和未来的投资回报表现
C.形状面积
D.商铺质量
【答案】B
5.患儿6个月,生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”,其缺点是
A.患侧唇高术后常嫌不足
B.切除较多上唇组织
C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正
D.有损正常人中嵴形态
E.鼻底封闭不好
【答案】A
6.下列选项中,()是服务能力的保证,它体现在公司营业面积、装修布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪人数量等,还有一个非常重要的就是服务网络。
A.房源
B.专业服务水平
C.信誉
D.实力
【答案】D
7.下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是()。
A.信用风险
B.价格风险
C.纯粹风险
D.投资风险
【答案】D
8.写字楼项目销售过程中,突出资源优势,强化高端产品;注重外围包装展示是对()的销售解决方案。
A.前期客户
B.投资型客户
C.本区域主流客户
D.紧邻区域企业客户
【答案】C
9.血行转移率可高达40%以上的是
A.多形性腺瘤
B.腺淋巴瘤
C.腺样囊性癌
D.恶性多形性腺瘤
E.黏液表皮样癌
【答案】C
10.抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为()。
A.本金×资金回收系数
B.本金×资金回收系数+利息
C.本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率
D.本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)×月利率
【答案】A
11.某临街商铺位于市中心繁华地段,其面积约60m2,售价约150万元,目前在这个物业的周边,同等物业的月租金约为350元/m2,则该商铺的投资回报率是()。
A.14%
B.16.8%
C.15%
D.16.5%
【答案】B
12.房源信息的共享形式中,最能提高经纪人积极性的是()。
A.私盘制
B.公盘制
C.混合制
D.以上都不对
【答案】A
13.关于牙源性边缘性颌骨骨髓炎的描述,错误的是
A.常用下颌升支切线位片检查
B.骨破坏不明显,无死骨形成
C.增生骨质边缘多不整齐
D.CT检查骨膜成骨更清楚
E.常起源于智齿冠周炎
【答案】B
14.房地产经纪人在开展市场营销时,应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素,这说明房地产市场营销()。(2010年真题)
A.受消费者预期影响较大
B.消耗时间较长
C.受政策法规影响较大
D.受区域影响较大
【答案】D
15.房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、()。
A.价格调查
B.销售难点调查
C.竞争状况调查
D.报盘区域和成交区域调查
【答案】B
16.患者不寐,急躁易怒,头晕目眩,头痛欲裂,大便燥结,三日未行。治宜选用
A.龙胆泻肝汤
B.丹栀逍遥散
C.增液承气汤
D.当归龙荟丸
【答案】D
17.企业的潜在消费者数据来自()。
A.内部资料
B.外部数据
C.直接客户资料
D.间接客户资料
【答案】B
18.急性排斥反应的特点有()。
A.移植器官间质纤维化
B.移植器官间质内多量淋巴、单核细胞浸润
C.移植器官坏死性血管炎
D.可发生在移植后数天
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