房权交房授权书.docx

房权交房授权书

合同编号：__________

一、房权所有人：

1.1名称（或姓名）：__________

1.2地址：__________

1.3法定代表人（或负责人）：__________

1.4联系电话：__________

1.5电子邮箱：__________

二、接收方：

2.1名称（或姓名）：__________

2.2地址：__________

2.3法定代表人（或负责人）：__________

2.4联系电话：__________

2.5电子邮箱：__________

二、房权所有人承诺在交房日期前，将该房产的产权、使用权、收益权、处分权等权利无条件转移给接收方，并保证该房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响接收方合法权益的情况。

3.1接收方应于本授权书签订之日起____个工作日内，向房权所有人支付房价款的____%，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）；

3.2剩余的房价款，接收方应于交房日期前支付给房权所有人。

四、房权所有人应在本授权书签订之日起____个工作日内，向接收方交付该房产的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助接收方办理该房产的水、电、燃气、供暖等公共事业账户的过户手续。

五、房权所有人应在本授权书签订之日起____个工作日内，向接收方提供该房产的产权证、身份证、户口本等相关证件，以便接收方办理房产过户手续。

七、本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本授权书一式两份，双方各执一份。

房权所有人（甲方）：__________

接收方（乙方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证

2.身份证

3.户口本

4.购房合同

5.付款凭证

6.房产交房验收单

7.水、电、燃气、供暖等公共事业账户过户证明

二、违约行为及认定：

1.房权所有人未能在约定时间内交付房产，或交付的房产存在影响接收方正常使用的瑕疵。

2.接收方未能在约定时间内支付房价款。

3.房权所有人提供的证件不齐全，导致接收方无法办理房产过户手续。

4.房权所有人未按约定协助接收方办理公共事业账户过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房权所有人：指拥有房产所有权的人。

2.接收方：指购买房产并接受房产交付的人。

3.购房房价款：指购买房产所需支付的金额。

4.交房日期：指房权所有人将房产交付给接收方的日期。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时发现瑕疵：

2.接收方未能按时支付房价款：

解决办法：接收方应按照合同约定的时间支付房价款，如有违约，应按照合同约定承担违约责任。

3.房权所有人未能提供齐全的证件：

解决办法：房权所有人应在本授权书签订之日起规定的时间内提供齐全的证件，以便接收方办理房产过户手续。如未能提供，应承担相应的法律责任。

4.公共事业账户过户手续办理困难：

解决办法：房权所有人应在本授权书签订之日起规定的时间内协助接收方办理公共事业账户过户手续。如未能协助办理，应承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.房权所有人将房产出售给接收方。

2.接收方购买房产并接受房产交付。

3.双方办理房产过户手续。

4.房权所有人向接收方交付房产及相关证件。

5.接收方支付房价款并办理公共事业账户过户手续。