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编号：__________
2024版房屋买卖协议书书范本模板
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024版房屋买卖协议书书范本模板
合同目录
第一章：总则
1.1合同签订依据
1.2合同主体定义
1.3合同宗旨
第二章：房屋基本情况
2.1房屋所有权证明
2.2房屋位置及面积
2.3房屋使用性质
2.4房屋现状描述
第三章：买卖双方基本情况
3.1出卖人基本情况
3.2买受人基本情况
第四章：房屋价格及支付方式
4.1房屋总价款
4.2支付方式及支付时间
4.3定金及尾款支付
第五章：房屋交付及过户
5.1交付时间及条件
5.2过户手续及费用承担
5.3交付后产权归属
第六章：房屋质量及保修
6.1房屋质量标准
6.2质量问题处理方式
6.3保修范围及期限
第七章：合同的变更和解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1违约行为及责任
8.2赔偿方式和计算方法
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁或诉讼地点及管辖
第十章：其他约定
10.1房屋交易税费
10.2物业管理费及其他费用
10.3双方的其他权利和义务
第十一章：附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2出卖人身份证明复印件
11.3买受人身份证明复印件
第十二章：签字盖章
12.1出卖人签字盖章
12.2买受人签字盖章
12.3见证人（如有）签字盖章
第十三章：合同生效条件
13.1合同生效时间
13.2合同生效的前提条件
第十四章：附则
14.1合同的解释权
14.2合同的修订及补充
14.3合同的终止条件及程序
合同编号_________
第一章：总则
1.1合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，出卖人和买受人自愿达成买卖房屋的协议。
1.2合同主体定义
出卖人：指具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。
买受人：指购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。
1.3合同宗旨
双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商，就出卖人将其房屋出售给买受人，买受人购买出卖人房屋的事宜，达成如下协议。
第二章：房屋基本情况
2.1房屋所有权证明
出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证，证明其对所售房屋享有完全所有权。
2.2房屋位置及面积
出卖人保证所售房屋位于_________（具体位置），房屋建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。
2.3房屋使用性质
房屋的使用性质为_________（住宅/商业/办公等），出卖人应保证房屋的使用性质符合相关法律法规的规定。
2.4房屋现状描述
出卖人应向买受人详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的情况。
第三章：买卖双方基本情况
3.1出卖人基本情况
出卖人为自然人的，应向买受人提供身份证复印件；出卖人为法人或其他组织的，应向买受人提供法人或其他组织的有效证明文件。
3.2买受人基本情况
买受人为自然人的，应向出卖人提供身份证复印件；买受人为法人或其他组织的，应向出卖人提供法人或其他组织的有效证明文件。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1房屋总价款
双方确认房屋的总价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2支付方式及支付时间
买受人应按照约定的时间和方式向出卖人支付房价款。支付方式包括但不限于现金、转账等。
4.3定金及尾款支付
买受人应在签订合同之日起支付定金人民币_________元整，作为购买房屋的诚意金。尾款在房屋过户完成后支付。
第五章：房屋交付及过户
5.1交付时间及条件
出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合约定的交付条件。
5.2过户手续及费用承担
双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家相关政策规定承担。
5.3交付后产权归属
房屋交付后，房屋的所有权归买受人所有，出卖人不得干涉买受人的合法使用。
第六章：房屋质量及保修
6.1房屋质量标准
出卖人保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。
6.2质量问题处理方式
如房屋存在质量问题，双方可协商解决。协商不成的，可依法解决。
6.3保修范围及期限
出卖人应对房屋的保修范围和保修期限作出明确承诺，并在合同中予以约定。
第八章：违约责任
8.1违约行为及责任
双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
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