房屋授权委托书填写说明.docx

房屋授权委托书填写说明

合同编号：__________

房屋授权委托书

一、委托方信息

1.1委托方名称（甲方）：

1.2委托方地址：

1.3委托方联系人：

1.4委托方联系电话：

二、受托方信息

2.1受托方名称（乙方）：

2.2受托方地址：

2.3受托方联系人：

2.4受托方联系电话：

三、授权范围

3.1甲方兹授权乙方代表甲方办理如下事项：

（2）代为办理该房屋的过户手续；

（3）代为办理该房屋的贷款手续；

（4）代为办理与该房屋相关的其他手续。

3.2乙方在授权范围内行事应遵循甲方的意愿，并确保甲方的合法权益不受损害。

四、授权期限

4.1本委托书的有效期限自签署之日起至______年______月______日止。

4.2如甲方需延长本委托书的有效期限，应提前______天书面通知乙方。

五、权利与义务

5.1甲方应向乙方提供与该房屋相关的全部真实、准确、完整的资料。

5.2乙方应按照甲方的意愿行事，并确保甲方的合法权益不受损害。

5.3乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围。

5.4乙方应妥善保管甲方的证件和资料，如有遗失或损坏，应承担相应的责任。

六、费用

6.1办理该房屋过户手续所需缴纳的费用由甲方承担。

6.2办理该房屋贷款手续所需缴纳的费用由甲方承担。

（1）甲方承担______%；

（2）乙方承担______%。

七、违约责任

7.1任何一方违反本委托书的规定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的______%。

7.2违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、争议解决

8.1本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：______年______月______日

附件：

1.该房屋的权属证明文件；

2.甲方及乙方联系人身份证明文件；

3.其他与本委托书相关的文件。

一、附件列表：

1.该房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等；

2.甲方及乙方联系人身份证明文件，如身份证、护照等；

3.甲方兹授权乙方代表甲方办理的事项的相关文件，如合同草稿、协议等；

4.办理该房屋过户手续所需缴纳的费用相关文件，如税收证明、费用清单等；

5.办理该房屋贷款手续所需缴纳的费用相关文件，如贷款合同、费用清单等；

6.其他与该房屋相关的费用相关文件，如维修费用清单、物业管理费清单等；

7.双方签字（或盖章）的委托书正本。

二、违约行为及认定：

1.任何一方违反本委托书的规定，应承担违约责任；

2.违约行为包括但不限于未按约定履行义务、超越授权范围行事、未妥善保管对方证件和资料等；

3.违约方应向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的______%；

4.违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；

5.双方对于违约行为的认定有争议时，应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指授权他人代为办理特定事项的一方；

2.受托方：指被委托方授权代为办理特定事项的一方；

3.授权范围：指委托方在委托书中明确授权受托方办理的事项；

4.授权期限：指委托书有效的时间范围；

5.违约金：指违约方因违反合同规定应向守约方支付的金额；

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的方式和方法；

7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续；

8.贷款手续：指为购买房屋而向银行申请贷款的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.受托方在授权范围内行事时，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，应及时通知委托方，并采取措施减少损失；

2.受托方在授权范围内行事时，如遇到与第三方产生的纠纷，应与第三方协商解决，如协商不成，可向委托方报告并寻求帮助；

3.受托方在授权范围内行事时，如发现房屋存在质量问题，应立即停止交易程序，并向委托方报告；

4.受托方在授权范围内行事时，如发现房屋权属证明文件不齐全或存在瑕疵，应立即向委托方报告，并寻求解决方案；

5.委托方在收到受托方的报告后，应尽快与受托方沟通，并提供必要的支持和协助。

五、所有应用场景：

1.甲方因工作繁忙，无法亲自办理房屋出售/购买手续；

2.甲方对房屋交易流程不熟悉，希望由专业人员代理办理；

3.甲方需离开所在地，无法亲自办理房屋过户手续；

4.甲方拟办理房屋贷