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合租合同书范本
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(出租方):
姓名/名称:________________
身份证号/营业执照号:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(承租方):
姓名/名称:________________
身份证号/营业执照号:________________
地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方提供房屋合租事宜,经双方协商一致,特订立本合租合同书,以共同遵守。
第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________。
1.2乙方合租的房屋部分为________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋,并按照约定的用途使用房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家和地方的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,经双方签字或盖章确认后生效。
7.2在租赁期限内,如甲乙双方协商一致提前解除本合同,应提前一个月通知对方。
7.3租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
7.4租赁期内,如乙方未按照约定使用房屋,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2本合同约定的违约金为:人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证或使用权证
2.乙方身份证明文件
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋交接单
6.维修记录
7.双方签署的合同变更或解除协议
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未能提供符合约定条件的出租房屋
未按时维修或未能保障房屋设施正常使用
干涉乙方正常生活和工作
未按合同约定提供租赁服务
2.乙方违约:
未按时支付租金
未合理使用房屋及附属设施,导致损坏
未遵守国家和地方的法律法规,利用出租房屋从事违法活动
提前解除合同未按规定通知甲方
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或管理者,拥有房屋的处分权和使用收益权。
2.承租方:指租用房屋的一方,按合同约定使用房屋并支付租金。
3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:承租方为
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