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金润花园施工组织总设计

总??序

工程名称：

揭阳市金润花园

工程地址：

揭阳市东山区马牙路以东，临江北路以南

建设单位：

广东省揭阳电力房地产开发有限公司

设计单位：

广东省建工设计院

勘探单位：

揭阳市建筑设计院勘察队

施工单位：

广东省揭阳电力工程公司

监理单位：

揭阳市工程建设监理有限公司

1.编制根据及工程目的

1.1编制根据

1.1.1业主提供对工程所作各项规定；

1.1.2金润花园建筑、构造及其他相应专业施工图；

1.1.3国家现行建安工程施工及验收规范、原则；

《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）

《建筑地基基工程施工质量验收规范》（GB50202-）

《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-)

《混凝土构造工程施工质量验收规范》(GB50204-)

《混凝土构造工程施工质量验收规范》(GB50204-)

《屋面工程质量验收规范》(GB50207-)

《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-)

《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-)

《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-)

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-)

1.1.4广东省和揭阳市关于建设规定。

1.2工程目的

质量目的：

保证合格，争创省、市样板工程

工期目的：

保证合同工期、力求提前

安全生产目的：

严格遵守安全操作规程，

杜绝伤亡事故，无火灾、无中毒、轻伤负伤率

控制在千分之五以内,

争创省市安全生产优良样板工地

文明施工目的：

以原则化文明施工现场为准则，

遵守揭阳市各项规定，

争创省市文明、施工优良样板工地

2.施工组织总概述

2.1工程简介

金润花园建设场地位于揭阳市东山区马牙路以东，临江北路以南。场地东西长307m，南北长180m：西侧是已建居住民房，东侧为二期用地，南侧为沿江路及未建绿化带，北侧为临江北路市政大道。现场场地经开发平整，地势平坦。建筑场地珠基为2.60m。既有自然地面为2.20m，相称于相对标高为－1.0m～－1.20m。

2.2工程设计状况

2.2.1建筑设计概况

1、总体概况

揭阳市金润花园商住社区总建筑面积164774平方米，地下室一层、十幢高档住宅塔楼和两层裙楼商铺。住宅塔楼其中两幢19层(竖向高度71米)，六幢21层(竖向高度77米)，两幢23层(竖向高度83米)。整体规模如下：

(1)、社区地下室一层，建筑面积24413平方米，是大型停车场及设备房，战时某些为人防区。

(2）、裙楼共二层，是旺地商铺和园林架空层，建筑面积25145平方米。裙楼首层层高6米，二层层高4米。

(3）、三层及以上是住宅，共有十幢，总建筑面积115002平方米，每层层高3米。总计596套房。

2、建筑物重要技术经济指标如下：

(1)、按一类高层建筑设计，耐火级别为一级；

(2)、屋面防水级别二级，地下室防水级别二级；

(3)、总建筑面积：164774平方米；

????其中地上建筑面积：140358平方米；

????地下建筑面积：24413平方米；

容积率：4.18；

(4)、覆盖率：44.7%。

3、建筑装修如下：

（1）、屋面

1)、构造层：现浇钢筋混凝土板；

2)、防水层：水泥沙浆五层做法；

3)、复盖层：坐砌双层红方砖。

（2）、内装修

1)、户内仅做粗装修，水泥砂浆找平后均不做面层

2)、公共某些：

A首层大堂及首层电梯厅墙面采用磨光花岗岩。

B楼梯间：地面采用高档防滑地砖，墙面采用高档乳胶漆，顶棚均刷高档乳胶漆；

C地下室：汽车库采用配筋细石砼地面，别的房间为水泥砂浆地面，墙面刷白色乳胶漆。

（3）、外装修：

墙面贴高档外墙面砖，凸出柱体等细小构件刷进口外墙涂料；群楼墙面以石材饰面。

（4）、门窗部位；

1）、入户门均采用防火门。

2）、推拉窗、推拉门和平开窗均采用白色铝合金，绿色玻璃。

3）、玻璃幕墙采用白色铝合金，绿色玻璃。

2.2.2构造概况本工程建筑构造设计使用年限为50年；构造安全级别二级；构造形式框架剪力墙；耐火级别一级，其中竖向构件耐火极限3小时，梁2小时，板1.5小时；抗震设防类别丙类；抗震设防烈度7度；设计基本地震加速度0.15g，设计地震作用分组为一组，水平地震影响系数最大值0.12；特性周期0.45s；阻尼比0.5。

1、主体构造：

序号

项目

设计状况

1

桩基本

高强予应力管桩(PHC)

2

地下室底板

板厚600mm

3

裙楼

板厚110～170mm，首层高6.0m，二层4.0m。

4

塔楼

板厚100～170mm，层高3.0m。

5

剪力墙

主楼及裙楼

地下室无上部构造某些

框架

剪力墙

框架

剪力墙

-1至3层为加强部位

二级

二级

三级

三级