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X房地产开发协议(第一篇)

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甲方：*****

法定地址：****

乙方：*****

法定地址：****

依据民法典及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平互利、诚恳信用的原则，共同合作参加开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：

一、合作项目甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息询问、开发、管理、服务等项目。

二、合作的范围及内容依据甲、乙双方目前的实际状况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目供应技术顾问、信息询问等服务，包括项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目查找战略投资人或合作伙伴等。

三、合作方式在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息沟通、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议商定的工作，进行相应合法商务活动。

四、甲、乙双方的工作与责任

4.1、甲方：***

4.1.1、向乙方供应商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权托付书等一切为合作项目服务的资料证明文件。

4.1.2、在乙方供应投资开发所必需的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并准时告知乙方融资渠道及融资结果，并将融资所需的整套文件资料给乙方；在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。

4.1.3、在乙方供应必需的资料的基础上，负责帮助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料，并为其支配定向推介。

4.1.4、在乙方提出自行融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负责帮助乙方进行融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草；并帮助乙方完成融资或合作的相关法律文件的预备和签署。

4.1.5、为项目查找战略投资人或合作伙伴，并将谈判内容、结果和合作方式等以书面形式告知乙方。

4.1.6、担当本协议商定的合作过程中所发生的一切费用支出(包括乙方的管理费用，土地费用，项目设计、招投标等前期费用，项目广告推介费，财务费用，销售费用等)。

4.1.7、双方商定的其他工作。

4.2、乙方：***

4.2.1、负责供应获得项目服务事宜的公共关系支持。

4.2.2、负责取得项目服务所需的全部基本资料。

4.2.3、负责协调使甲方获得项目服务合同及相应的授权。

4.2.4、负责协调关系并使甲方寻求、联络、推举的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标。

4.2.5、双方商定的其他工作。

五、管理等费用的支付方式5.1、乙方在协议商定范围内所付出的管理费用由甲方担当，协议签定后按每个项目信息为单位，按每个项目总投资额的2%向乙方支付管理费。

5.2、本协议自签定生效之日起7日内，甲方向乙方支付前期开办费，之后按每月的实际投资额(含形象进度所代表的投资额)的2%向乙方支付管理费，前期开办费在*月支付管理费中扣减。

5.3、广告费用、前期费用等双方另行商定支付方式，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

六、保证与承诺6.1、双方有权签订并执行本协议商定的义务，并且无需任何其他人的同意。

6.2、双方无论口头或书面所供应的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、有意疏忽或虚伪陈述。

6.3、双方将所知悉的可能影响本协议的全部事项(假如有)尽快通知对方，并提示对方留意。

6.4、乙方在以甲方的名义进行或从事商业活动时，必需严格遵守中国有关法律和规定，一切违反法律和规定的行为，导致的法律责任与经济责任均自行担当。

6.5、乙方以甲方名义对外的一切承诺及相关的意见、观点、看法和操作，均应在甲方授权或双方议定的范围内进行，否则，乙方自行担当全部责任。

6.6、乙方在提出正值的合法商务活动时，甲方应乐观的赐予支持，七、合作期限7.1、本协议有效期暂定为一年，若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的一年后终止，若合作项目进展顺当，甲方或甲方推举的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标，则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。

7.2、在下述状况下，任何一方均可在书面通知另一方后马上终止本协议：

7.2.1、一方停止营业或进入清算(不包括事先得到另一方书面同意的、为了正值的有清偿力量的重组或合并而进行的自愿清算)或解散或