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合同编号:__________
甲方(委托人):__________
住所地:__________
联系方式:__________
乙方(受托人):__________
住所地:__________
联系方式:__________
一、授权范围
1.甲方委托乙方代为办理抵押房产的抵押贷款手续,包括但不限于与金融机构签订抵押贷款合同、办理抵押登记等相关事宜。
2.甲方授权乙方代表甲方处理与抵押贷款相关的一切事务,包括但不限于与贷款机构沟通、提交资料、签署文件等。
3.甲方授权乙方代为办理与抵押房产相关的评估、拍卖等手续,以确保抵押贷款的顺利进行。
二、授权期限
本授权委托书的有效期为__________年,自双方签字之日起计算。授权期限届满后,本授权委托书自动失效。
三、权利义务
1.甲方应当向乙方提供真实、完整的房产信息和个人信息,确保乙方能够顺利办理抵押贷款手续。
2.乙方应当认真履行受托职责,确保甲方抵押房产的合法权益得到保障。
3.乙方在办理抵押贷款手续过程中,应当严格遵守法律法规,确保抵押贷款的合法性、有效性。
4.乙方代甲方处理抵押贷款事务时,产生的费用由甲方承担。具体费用标准双方另有约定的,从其约定。
5.乙方在授权范围内代为处理抵押贷款事务,产生的法律后果由甲方承担。
四、违约责任
1.任何一方违反本授权委托书的规定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应当承担违约责任。
2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实,导致乙方无法顺利办理抵押贷款手续的,甲方应当承担相应责任。
3.乙方未按照甲方的要求履行受托职责,或者办理抵押贷款手续过程中出现重大失误的,乙方应当承担相应责任。
五、争议解决
本授权委托书履行过程中发生的争议,双方应当协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
六、其他约定
1.本授权委托书一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本授权委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(委托人):__________
乙方(受托人):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.甲方身份证明原件及复印件
3.乙方身份证明原件及复印件
4.抵押贷款合同
5.评估报告原件及复印件
6.拍卖公告原件及复印件
7.抵押登记证明原件及复印件
8.贷款申请表
9.授权委托书
二、违约行为及认定:
1.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实,导致乙方无法顺利办理抵押贷款手续的,视为甲方违约。
2.乙方未按照甲方的要求履行受托职责,或者办理抵押贷款手续过程中出现重大失误的,视为乙方违约。
3.双方未按照约定履行合同义务,导致合同无法履行或者造成对方损失的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指拥有抵押房产并委托乙方办理抵押贷款手续的自然人、法人或其他组织。
2.乙方:指接受甲方委托,代为办理抵押贷款手续的自然人、法人或其他组织。
3.抵押房产:指甲方拥有的,用于抵押贷款的房地产。
4.抵押贷款:指借款人以其名下的房产作为抵押物,向贷款人申请的贷款。
5.授权委托书:指甲方授权乙方代为办理抵押贷款手续的书面文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实。
解决办法:乙方应当认真履行受托职责,发现虚假信息或隐瞒重要事实的,有权拒绝办理抵押贷款手续,并告知甲方后果。
2.问题:乙方未按照甲方的要求履行受托职责。
解决办法:甲方有权解除授权委托书,并要求乙方承担违约责任。
3.问题:办理抵押贷款手续过程中出现重大失误。
解决办法:乙方应当承担相应责任,赔偿甲方因此造成的损失。
4.问题:双方因履行合同产生争议。
解决办法:双方应当协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
五、所有应用场景:
1.甲方拟将抵押房产进行抵押贷款,提高资金使用效率。
2.甲方无法亲自办理抵押贷款手续,需要委托乙方代为办理。
3.甲方对乙方办理抵押贷款手续有信任,希望乙方能够严格遵守法律法规,确保抵押贷款的合法性、有效性。
4.双方在办理抵押贷款手续过程中产生争议,需要明确违约行为及认定,以及解决办法。
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