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办公室租赁共用空间使用规则
合同编号:__________
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:_________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:_________________
鉴于甲方拥有上述地址的办公大楼,愿意将其部分办公空间出租给乙方使用,现经双方友好协商,达成如下共用空间使用规则:
第一条租赁空间的描述
1.1甲方同意将位于上述地址的办公大楼第________层,面积为________平方米的办公空间出租给乙方使用。
1.2乙方租赁的办公空间包括:__________(具体列出乙方租赁的房间、工位等)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):________元整(小写):________元/月。
3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁空间,并将租赁空间恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。
第四条使用权及共用设施
4.1乙方享有租赁空间的使用权,但不得将租赁空间转租、转借或转让给第三方。
4.2乙方有权使用甲方提供的共用设施,包括但不限于会议室、茶水间、休息区等。共用设施的使用规则由甲方另行制定,乙方应遵守相关规定。
4.3甲方有权对共用设施进行维护、维修,可能影响乙方使用的,甲方应提前通知乙方。
第五条保险及安全管理
5.1乙方应自行办理租赁空间内的财产保险,并确保保险覆盖整个租赁期间。
5.2乙方应遵守甲方的安全管理规定,确保租赁空间的安全。如有违反,乙方应承担相应责任。
5.3乙方应在租赁空间内进行合法、合规的活动,不得从事违法、违规的活动。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面签订协议,并经双方签字盖章确认。
6.2在租赁期内,如乙方违反本合同的规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离租赁空间,乙方应支付因此产生的相关费用。
第七条违约责任
7.1如甲方违反本合同的规定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2如乙方违反本合同的规定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________
乙方(签字/盖章):____________
签订日期:________年________月________日
一、附件列表:
1.租赁空间平面图
2.甲方提供的共用设施清单
3.保险单据
4.安全管理规定
5.乙方公司证件复印件
6.甲方公司证件复印件
7.租赁合同变更协议
8.租赁合同解除协议
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,认定违约。
2.乙方未按约定使用租赁空间,认定违约。
3.乙方未按约定办理保险,认定违约。
4.乙方在租赁空间内进行违法、违规活动,认定违约。
5.甲方未按约定提供共用设施,认定违约。
6.甲方未按约定维护、维修共用设施,认定违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁空间并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的空间并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租方租赁出租方空间的期限。
4.租金:指承租方为使用租赁空间而支付给出租方的费用。
5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用。
6.转租:指承租方将租赁空间出租给第三方。
7.违约:指的一方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,逾期每日加收滞纳金。
2.乙方转租、转借或转让租赁
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