购房合同范本.docx

购房合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：______________________，房屋产权证号：______________________。

1.2房屋结构及面积：______________________，房屋使用面积：______________________。

1.3房屋所有权证：甲方应保证持有的房屋所有权证真实、有效，如有虚假，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款￥____元整支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款￥____元整，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。

2.4甲方应按照乙方要求的付款方式及时间，将房价款支付至乙方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋过户所产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如有不符合规定的，甲方应负责整改。

4.2甲方应保证房屋在交付时，设施设备齐全、功能正常。

4.3房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×房价款总额的____%。

5.3甲方延迟支付房款的，乙方有权要求甲方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×房款总额的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋质量检测报告

5.购房首付款支付凭证

6.房屋过户税费支付凭证

7.房屋维修费用支付凭证

8.双方身份证明复印件

9.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按时交付房屋。

2.甲方延迟支付房款：指合同约定的支付日期届满后，甲方未能按时支付房款。

3.房屋质量不符合约定：指房屋存在质量问题，不符合合同约定的质量标准。

4.甲方提供的证件和资料不真实：指甲方在合同履行过程中，提供的房屋所有权证、身份证明等相关证件和资料存在虚假情况。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋的产权证明，证明甲方对房屋拥有所有权。

2.房屋产权证：指房屋的产权证明，证明甲方对房屋拥有产权。

3.契税：指购房过程中，根据房屋价值向乙方收取的税费。

4.印花税：指购房过程中，根据房屋价值向乙方收取的税费。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。

乙方有权根据合同约定，要求解除合同，并追究甲方的违约责任。

2.甲方延迟支付房款：

乙方有权要求甲方支付延迟支付违约金。

乙方有权根据合同约定，要求解除合同，并追究甲方的违约责任。

3.房屋质量不符合约定：

乙方有权要求甲方进行整改