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简单租约样本

合同编号：__________

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

一、租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物现状为__________，承租方知悉并同意接受租赁物的现状。

1.3租赁物的所有权归出租方所有，承租方仅享有租赁物的使用权。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元。

3.2租金支付方式为__________前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。

五、使用及维修

5.1承租方应合理使用租赁物，并遵守国家和地方的法律法规及物业管理规定。

5.2承租方不得将租赁物转租、转借或用于非法用途。

5.3承租方应承担租赁物日常的维护、保养和维修费用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由承租方承担。

六、提前解除合同

6.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。

6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并遵守合同约定。如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物现状证明

3.租赁物附属设施清单

4.物业管理规定

5.维修保养记录

6.租金支付证明

7.押金收据

8.提前解除合同证明

9.法律意见书

10.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

提前解除合同未提前一个月通知

未按约定提供租赁物

未退还押金

2.承租方违约：

未按约定支付租金

未合理使用租赁物

未承担维修费用

转租、转借或用于非法用途

3.违约行为的认定：

依据本合同条款及中华人民共和国相关法律法规

双方协商一致

违约方承担违约责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁物所有权的当事人

2.承租方：租赁租赁物的当事人

3.租赁物：出租方向承租方提供的用于租赁的物品

4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用

5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用

6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金

7.法律法规：中华人民共和国相关法律法规及物业管理规定

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物损坏：

及时通知出租方

双方协商维修费用

维修后扣除相应费用from押金

2.租金支付问题：

确保按时支付租金

双方协商调整租金

逾期支付滞纳金

3.提前解除合同：

提前通知对方

支付违约金

退还押金

4.争议解决：

友好协商

向人民法院提起诉讼

五、所有应用场景：

1.商业租赁

2.住宅租赁

3.短期租赁

4.长期租赁

5.办公租赁

6.仓储租赁

7.其他双方约定的租赁