2024版二手房按揭贷款合同书.docx

编号：__________

2024版二手房按揭贷款合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房按揭贷款合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同当事人

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同目的和适用范围

第二章：术语解释

2.1二手房

2.2按揭贷款

2.3借款人

2.4贷款人

2.5抵押物

第三章：借款人信息

3.1借款人身份信息

3.2借款人财务状况

3.3借款人信用记录

第四章：贷款金额、期限和利率

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

第五章：还款方式

5.1还款期限

5.2还款金额

5.3还款途径

第六章：抵押物设定

6.1抵押物描述

6.2抵押物权属证明

6.3抵押物价值评估

第七章：合同的履行

7.1借款人的义务

7.2贷款人的权利与义务

7.3抵押物的管理与处置

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九章：违约责任

9.1借款人的违约行为

9.2贷款人的违约行为

9.3违约责任的计算和承担

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

第十一章：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二章：其他约定

12.1信息保密

12.2合同的保管

12.3法律和行政规定的遵守

第十三章：附件

13.1借款人身份证明

13.2房产证复印件

13.3贷款申请表

13.4贷款合同专用条款

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史

14.3合同的最终解释权归属

合同编号2024001

第一章：总则

1.1合同当事人

1.1.1借款人：____________（姓名），性别：____，身份证号：____________，住址：____________。

1.1.2贷款人：____________银行，地址：____________，联系电话：____________。

1.2合同签订日期：2024年__月__日。

1.3合同生效日期：2024年__月__日。

1.4合同目的和适用范围：本合同是为了规范借款人与贷款人之间的二手房按揭贷款行为，明确双方的权利和义务。

第二章：术语解释

2.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.2按揭贷款：指借款人在购买二手房时，向贷款人申请的，以所购房产作为抵押物的贷款。

2.3借款人：指需要向贷款人申请按揭贷款的个人或单位。

2.4贷款人：指提供按揭贷款的金融机构。

2.5抵押物：指借款人为获得贷款人贷款，所提供的作为担保的房产。

第三章：借款人信息

3.1借款人身份信息：

3.1.1借款人的姓名、性别、年龄、职业、身份证号等。

3.2借款人财务状况：

3.2.1借款人的收入、财产、负债等情况。

3.3借款人信用记录：

3.3.1借款人的信用评分、还款记录等。

第四章：贷款金额、期限和利率

4.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2贷款期限：自合同生效之日起，至____年__月__日止。

4.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。

第五章：还款方式

5.1还款期限：借款人应按合同约定的期限进行还款。

5.2还款金额：借款人应按合同约定的金额进行还款。

5.3还款途径：借款人可以通过贷款人提供的途径进行还款，包括柜台还款、网银还款、自动还款等。

第六章：抵押物设定

6.1抵押物描述：

6.1.1抵押物的地址：____________。

6.1.2抵押物的面积：____平方米。

6.1.3抵押物的所有权归属：借款人。

6.2抵押物权属证明：

6.2.1房产证编号：____________。

6.2.2房产证发证机关：____________。

6.3抵押物价值评估：抵押物的价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件：

8.1.1合同变更需经双方协商一致。

8.1.2合同变更需符合相关法律法规的规定。

8.2合同解除的条件：

8.2.1借款人有违约行为，贷款人可以解除合同。

8.2.2贷款人因特殊情况需要解除合同的，应提前通知借款人。

第九章：违约责任

9.1借款人的违约行为：

9.1.1借款人未按约定