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招商代理招标书
招标方:
公司地址:
发标日期:______年______月______日
投标方:__________________________________________
公司地址:_________________________________
接标日期:______年______月______日
签约代表:______
公司:
为促进我司麾下项目“普鑫上东郡”招商工作的迅速推进,本着资源
·
同分,利益共享的原则,经我司综合考量,认为贵司达到合作条件,现诚邀
贵司参与投标。若贵司有意与我司共襄盛举,请迅速与我司接洽,以便开展
招投标工作.具体资料和要求如下:
一、项目简介
二、应标须知
(一)投标公司条件
1、公司成立五年以上且经营状况良好。
2、在各大城市有成功招商代理项目且后期运作成功的招商企业均可
参与投标;(操作成功商业项目20万方以上)
3、需具备丰富的商业资源与商管经验.
4、有丰富的商业地产或城市综合体的策划经验
(二)代理内容
1.合作时间:一期商业街完成招商时间:____________________
二期项目招商完成时间:______________________________。
2.代理范围:
2.1、完成项目一、二期的商业部分招商任务。
2。2、提供策划,为项目提供招商策划服务,
2.2、对项目招商方面的整体业态构成、招商思路、节奏时机、公
关活动提出建设性意见并参与执行。
2。3、确定招商方向,招商政策,完成招商工作,
2.4、对招商完成后的新市场进行市场运营管理。
3.招商代理公司需缴纳保证金______万元,合同终止完成移交后无息
全额退还.
三、投标文件应包括以下内容
(一)投标书
1。内容:
1.1、应包含合作合同的主要条款、代理方案(包括但不限于:服务内
容、服务形式、拟为本项目所提供之工作流程、本项目服务团队名录及简
历等)和服务价格,服务价格应为包招代理方式的价格。在投标书中还应
该简要说明贵司目前正在服务的客户及其基本情况;
1。2、针对一期商业街项目做出综合招商方案,保证完成招商任务。
1.3、结合我公司二期项目的情况,针对二期项目先行提出商业业态组
成配比的各项建议,包括业态定位、业态构成配比、面积配比、主力店的
构成等,提供综合性招商策划报告和方案(可列出实际能够进驻该项目的
主力店)
14、针对确定的商业定位及业态划分进行招商,包括招商推广时间、
预计完成的招商时间、主力店、次主力店的进驻时间、总体租金目标、租
金策略,招商策略、现场包装、广告策划思路、推广费用等。
1。5、在整个招商过程中和招商完成后,需对整个商业进行运营管理,
培育成熟市场。包括市场培育手段、
2.形式:图文并茂的策划书彩色A4图册3册及电子文档一份。
(二)提案
提案中应包括以下部分内容:
1.根据项目初步定位、客户定位及开发计划,结合市场环境,确定项目
的市场定位方向,提出推广主题和推广计划,并在该推广计划基础上进行项
目包装,同时举例说明推广计划的实现手法;
2.了解商业现况及发展趋势,并结合项目作针对性分析;
3。结合项目特质,按项目的综合状况给出商业业态构架,并在此基
础上给核算出整体商业租金均价及运营成本的核算等
4。提交形式:以POWERPOINT的格式提案,并提供POWERPOINT
电子文档一份。
(三)其他
1、招商代理公司若有其他的合作方式和相关报价,也请予以提供。
2、提交的方案要求数据准确、全面、分析有深度、逻辑清晰,市场
把握准确,重点突出,切合实际,要有创意、亮点,能充分体现、发挥项
目优势。
四、招标流程
1.标书发放及基本资料提供:2013年月日—日
2。应标回复:2013年月日—日
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