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商铺租赁合同有效条件
商铺租赁合同有效条件
甲方(出租方):【甲方全称】
地址:【甲方地址】
乙方(承租方):【乙方全称】
地址:【乙方地址】
一、租赁物业
1.1甲方同意出租,乙方同意承租位于【商铺地址】的商铺,商铺面积共计【面积】平方米。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止,共计【租赁期限】个月。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月【租金金额】元人民币。
3.2乙方应在每月的【付款日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。
四、保证金
4.1乙方应在签订本合同时支付甲方保证金【保证金金额】元人民币。
4.2租赁期满,乙方无违约行为,甲方应在扣除乙方应付款项后,将保证金无息退还乙方。
五、租赁用途
5.1乙方租赁该商铺仅用于【商铺用途】。
5.2未经甲方书面同意,乙方不得改变商铺用途。
六、维修责任
6.1乙方负责租赁期间商铺的日常维护和维修。
6.2甲方负责租赁期间商铺的结构性维修。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的任何条款,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。
八、合同的解除与终止
8.1在租赁期内,任何一方未经另一方书面同意,不得单方面解除或终止本合同。
九、争议解决
9.1双方因本合同产生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):【甲方盖章】
乙方(盖章):【乙方盖章】
签订日期:【签订日期】
商铺租赁合同
甲方(出租方):【甲方全称】
地址:【甲方地址】
乙方(承租方):【乙方全称】
地址:【乙方地址】
一、租赁物业
1.1甲方同意出租,乙方同意承租位于【商铺地址】的商铺,商铺面积共计【面积】平方米。
1.2乙方确认,在签订本合同时,已对商铺进行了实地查看,对商铺的现状和周边环境已充分了解。
1.3乙方同意按照甲方提供的商铺现状接收商铺,并按照甲方的要求进行装修和布置。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止,共计【租赁期限】个月。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方,双方可协商续租事宜。
2.3租赁期满,乙方应按照甲方的要求将商铺恢复原状,并按照甲方的要求进行验收。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月【租金金额】元人民币。
3.2乙方应在每月的【付款日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3租金支付方式为银行转账,乙方应保留转账凭证,以备甲方查询。
3.4如乙方逾期支付租金,应按照逾期天数的【逾期利率】支付滞纳金。
四、保证金
4.1乙方应在签订本合同时支付甲方保证金【保证金金额】元人民币。
4.2租赁期满,乙方无违约行为,甲方应在扣除乙方应付款项后,将保证金无息退还乙方。
4.3如乙方在租赁期间违反本合同的任何条款,甲方有权从保证金中扣除相应的损失和费用。
五、租赁用途
5.1乙方租赁该商铺仅用于【商铺用途】。
5.2未经甲方书面同意,乙方不得改变商铺用途。
5.3乙方不得在商铺内进行违法活动,不得影响周围环境和居民的生活。
六、维修责任
6.1乙方负责租赁期间商铺的日常维护和维修。
6.2甲方负责租赁期间商铺的结构性维修。
6.3乙方发现商铺存在安全隐患或其他需要维修的情况时,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后【维修期限】内进行维修。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的任何条款,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。
7.2如乙方逾期支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
7.3如甲方未按照约定进行维修,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
八、合同的解除与终止
8.1在租赁期内,任何一方未经另一方书面同意,不得单方面解除或终止本合同。
8.2如乙方需提前解除本合同,应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方,并支付违约金。
8.3如甲方需提前解除本合同,应提前【提前通知期限】个月书面通知乙方,并支付违约金。
九、争议解决
9.1双方因本合同产生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):【甲方盖章】
乙方(盖章):【乙方盖章】
签订日期:【签订日期】
商铺租赁合同应用场景及注意事项
一、应用场景及注意事项
1.零售业租赁
注意事项:租赁合同中应明确租赁用途,确保乙方用于零售业符合相关法规。
修正条
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