外立面改造施工组织设计{方案).doc

来安县半塔镇美丽集镇立面改造

二期工程二标段

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工

组

织

设

计

来安县第二建筑安装有限责任公司

二0一七年二月八日

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章编制说明及依据 2

一、编制说明 2

二、编制依据 2

第二章工程概况 4

一、工程概况简介 4

二、工程得改造范围 4

第三章项目总规划布置 5

一、管理组织与机构体系 5

二、现场项目经理部主要岗位职责 8

第四章施工准备及实施目标 9

一、施工总平面图 9

二、现场准备、技术准备、劳动力准备 11

第五章施工方案 12

一、墙面铲除及一般抹灰 12

二、涂料喷刷 13

三、门窗施工 15

四、脚手架工程 16

第六章进度计划、劳动力计划保证措施 18

一、施工进度计划及保证措施 18

二、劳动力计划及保证措施 20

第七章主要施工设备表 21

一、施工机械、设备计划进场时间 21

二、施工机械设备配置依据 21

三、拟投入本项目得主要施工设备表 21

四、管理流程图 22

第八章质量保证体系 23

一、质量目标 23

二、建立质量保证体系 23

三、建立质量责任制 23

四、施工过程中质量控制措施 25

第九篇安全防护、文明施工、环境保护、临时设施措施 26

一、安全生产控制措施 26

二、文明施工及创标准现场措施 28

第十篇工程保修 33

一、保修范围与保修期限 33

二、回访程序 33

三、回访人员组成及处理措施 33

四、维修程序 33

第一章编制说明及依据

一、编制说明

1、认真贯彻建筑法与基本建设得各项方针及合理得施工程序,严格遵守国家、行业、地方颁发得有关施工验收规范与操作规程。

2、根据本工程特点,经过充分得分析论证,选择先进合理得施工部署与施工方案,达到均衡施工,确保工期、质量、安全生产、文明施工得目标。

3、本工程将按国家颁发得《建设工程项目管理规范》得要求组织项目经理部,按项目法进行全面管理。

二、编制依据

1、本工程建设情况说明。

2、本工程得施工设计图纸。

3、国务院颁发得《建设工程质量管理条例》与《建设工程安全生产管理条例》。

4、建筑工程施工质量统一验收标准。

5、现行相关得验收规范与操作规程。

6、相关定型图集与标准图集。

7、现场踏勘得地形、环境、道路、场地情况、施工用水、用电等条件。

8、本企业得工程质量保证体系以及各项施工管理三制度与技术装备情况等。

??第二章工程概况

一、工程概况简介

工程名称:来安县半塔镇美丽集镇立面改造二期工程二标段?

工程地点:安徽省滁州市半塔镇

工期:45日历天?

设计单位:杭州经纬建筑设计有限公司

建设单位:来安县半塔镇人民政府

施工单位:来安县第二建筑安装有限责任公司

监理单位:马鞍山中振工程咨询有限公司滁州分公司

本工程为滁天线北沿街立面改造工程,共52栋住宅房,最高4层。

二、工程得改造范围?

(1)1-52#楼北立面清洗原墙体面,砖粉刷层保持原结构不变

(2)墙面粉刷(小青砖、涂料),窗框粉刷木色油漆、屋面瓦片粉刷青灰色涂料,每个门窗增加青灰色石膏窗套

(3)新增柚木色广告牌与空调栏杆

第三章项目总规划布置

一、管理组织与机构体系

(一)、公司级得管理组织与机构体系

根据多年得实践证明,一个单位得好坏,关键在于领导班子得完善与团结整体得运作以及正确得理念。我公司在董事长与总经理得领导下,公司得管理组织机构一直保持团结、相互支持与逐步完善得管理模式,并且在滁州市税务与公司资产得集累等方面取得了一定得成绩。为了适应市场,加强竞争能力,我公司对管理机构进行了调整,便于对每个项目工程或每一个单位工程得管理与宏观控制。

一)主要管理组织机构责任

1、技术科:负责审核各单位工程得“施工组织设计”;参加各单位工程得图纸会审、技术交底、地基验槽、基础分部、主体分部与竣工验收工作;同时对分部工程与单位工程得技术资料进行核对,等下属部门进行管理与控制。

2、质检科:负责各项目部质检员管理工作与分配任务;组织全公司(各项目部项目经理与质检员参加)定期与不定期得全面质量大检查;同时对各单位工程得分部工程与分项工程隐蔽验收工作,并对下属部门得施工质量进行管理。

3、安全科:负责各项目部专职安全员或兼职安全员得管理工作与分配任务。组织全公司大检查工作,同时对各单位工程得安全工作得监督与管理。

4、项目部:负责各项目部得项目经理分