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电子租赁房屋协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本电子租赁房屋协议,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于__________(具体地址),房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2乙方承租上述房屋,租赁用途为__________。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金后,甲方应及时提供相应的租金收据。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利义务
6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本协议,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本协议。
7.3租赁期满,本协议自动终止。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2如甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
8.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋租赁合同副本
3.押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋及附属设施清单
6.乙方身份证明复印件
7.授权委托书(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
提供不符合租赁条件的房屋
随意提高租金
未能履行维修责任
2.乙方违约:
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施,导致损坏
在出租房屋内从事非法活动
3.违约行为的认定:
甲方违约:有证据证明甲方未履行合同约定的义务
乙方违约:有证据证明乙方未履行合同约定的义务
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁甲方房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。
4.租金:指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。
6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件
解决办法:乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方未按约定支付租金
解决办法:甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
3.问题:房屋及附属设施
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