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办公室租约协议

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

第一条租赁物

1.1出租方同意将位于__________的办公场所出租给承租方使用，租赁物面积为__________平方米。

1.2承租方同意租赁租赁物，并按照本协议的约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如承租方需要继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元。

3.2租金支付方式为每月__________日前通过__________方式支付给出租方。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物返还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复的情况下，应在__________日内退还承租方押金。

第五条维修责任

5.1出租方负责租赁物的正常维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和维护。

5.3租赁期内，因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担修复费用。

第六条保险

6.1承租方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期限。

6.2承租方应在签订本协议后__________日内向出租方提供保险单复印件。

第七条提前解除合同

7.1出租方提前解除本协议的，应提前__________个月书面通知承租方，并支付给承租方相当于一个月租金的违约金。

7.2承租方提前解除本协议的，应提前__________个月书面通知出租方，并支付给出租方相当于一个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2本协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.承租方公司营业执照复印件

3.出租方授权书（如有）

4.租赁物现状照片或视频

5.保险单复印件

6.租金支付记录

7.维修和维护记录

8.任何书面通知或通信记录

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

提前解除合同未履行通知义务

未能提供合同约定的租赁物条件

未能履行维修和保养责任

2.承租方违约：

未按约定时间支付租金

未按约定使用租赁物导致损坏

未购买或未提供保险单复印件

提前解除合同未履行通知义务

3.违约行为的认定：

根据双方签订的合同条款进行认定

依据中华人民共和国相关法律法规进行认定

通过双方协商或法院判决确定违约行为及责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人或法人。

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.