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南京市江宁区汤山温泉文化产业园策划方案
旅游投资可以说就是走长线投资,是真正的实体经济,从投入到产出周期很
长。但是,实体经济才是最踏实和稳健的。汤山地处南京东郊,属丘陵地带地势,
温泉资源丰富,是中国最古老的温泉养生地之一,位列全国四大疗养温泉区之首。
集人文景观和自然风光于一体,山、水、泉、林、湖错落分布,不仅坐拥15万
亩山林,世界级地质断层,还拥有58万年前南京直立猿人头骨化石和距今600
多年世界最大的阳山碑材等世界级的休闲旅游秉赋,极具开展以温泉项目为旅游
内容的城镇文化产业,现就开发南京市江宁区汤山温泉文化产业园项目做如下策
划方案:
一、项目名称:南京市江宁区汤山温泉文化产业园。
二、项目建设背景:
天赋异禀的汤山温泉旅游度假区先后荣获“中国温泉开发利用示范区”、
“中国十大休闲温泉基地”、“中国温泉之乡”、“2010年度中国最佳温泉”、
“2011年度中国十大休闲胜地”、“江苏省旅游度假区”等称号,并已经吸引
了大量行业领袖级企业的目光。香港御庭精品酒店、香樟华苹温泉度假别墅酒店、
新加坡悦榕庄、新加坡阿丽拉度假酒店、温德姆豪生酒店、欢乐水魔方水上乐园、
奥特莱斯购物广场等都已经落户汤山,南京直立猿人化石大遗址公园、阳山碑材
遗址公园、港中旅集团汤山度假中心、海峡两岸文化遗产育成园、美兆健康养生
中心、历史文化展示中心等项目也都在规划建设中。汤山,正在成为中国最具吸
引力的温泉度假目的地和最具潜力的旅游投资目的地之一。到“十二五”末,汤
山温泉旅游度假区将通过统筹推进国家旅游度假区、国家文化产业园、国家化石
遗址考古公园和国家地质公园四个国家级品牌,建成全国最大的集度假游乐、购
物休闲、养生保健、会议会展于一体的高端旅游度假区。
三、项目地址:南京市江宁区汤山新城。
四、项目基本方案:
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着力发展以旅游、度假产业为主的温泉经济,以会议、展览产业为主的会展
经济,以创意、研发产业为主的知识经济,以住宅、商贸产业为主的人居经济。
根据产业方向,度假区核心区可以分为四大板块。
老镇商业宜居板块:以现有老集镇区为基础,对现有旧镇商业区和集镇住宅
片区进行整改提升,按照民国特色风情打造度假区的历史文化休闲街区和生态宜
居之地。
文化地质体验板块:以汤山国家地质公园为依托,充分利用独特的地质地貌
条件,丰富运动娱乐、生态休闲、地质科考、科普教育等旅游活动,打造汤山地
质休闲旅游区。同时依托南京直立猿人化石遗址公园和阳山碑材遗址公园,立足
自然和人文资源,打造一个集遗址保护、考古展示、科普教育、旅游休闲等功能
于一体的全国文化遗产保护样板区。
核心温泉度假板块:以汤山温泉资源为依托,以国际化品牌集聚的接待设施
为载体,针对商务会务、养生度假、康疗休养开发高端休闲度假产品。
生态环境保育板块:以北侧黄龙山原生态环境保育为原则,重点进行山林植
被的丰富,增设游步道、木栈道及其他林间景观节点,为游客提供生态休憩的场
所。
五、项目建设条件:
(一)汤山镇,以温泉著称,是全国四大温泉疗养区之一。汤山温泉多分布
于汤山东及东南城一带,泉水来自地下2公里处,水温常年保持摄氏50-60度,
且冬夏温度相差不大。据化验,汤山温泉水中富含钙、镁等30多种微量元素,
对关节炎、风湿症、高血压等多种顽疾疗效显著。蒋介石、于右任、张静江等人
在此均修有别墅。这里层峦环抱,绿树掩映,鸟语花香,提,温泉喷涌。四周有
举世无双的阳山碑材,“南京猿人”栖息的汤山溶洞,巧夺天工的安基湖和律宗
第一名山的隆昌寺等。
(二)区位优良,交通便利。南京市江宁区汤山温泉文化产业园位于南京市
东郊,距南京市中心约25公里。镇内宁杭公路、沪宁高速公路横穿东西,并立
交相连,汤龙公路与汤峰公路横贯南北。汤山距火车货运站26公里,新生圩港
码头24公里,市区环城公路20公里。距南京禄口国际机场40公里,交通十分
便利。
(三)客源充足。南京市是江苏省的政治、经济、文化中心,被誉为“六
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朝古都”,是重要的交通枢纽和旅客集散中转地。据统计,南京市每年的城市游
客达7000万人次,这将是度假村的主要客源。随着南京市半小时都市圈战略的实
施,交通条件的完善,南京将是长三角地区
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