二手房屋买卖通用版合同书合集.docx

二手房屋买卖通用版合同书(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

范本XX

买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为:

(1)出卖人将所出卖的房屋全部权转移给买受人，买受人支付相应的价款;

(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;

(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其全部权转移必需办理登记手续;

(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。下面是我整理的几篇二手房屋买卖合同书范本，欢迎阅读参考。XX

二手房屋买卖合同书【1】XX

卖方:*******(简称甲方)身份证号码:**********XX

买方:*******(简称乙方)身份证号码:**********XX

依据《XX民法典》、《XX**市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。XX

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在***市**区************拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为**平方米。XX(详见土地房屋权证第*******号)XX

其次条上述房产的交易价格为:单价:人民币****元平方米，总价:人民币*****元整(大写:**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币*****元整，作为购房定金。XX

第三条付款时间与方法:XX

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。XX

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整于产权交割完毕当日付给甲方。XX

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起**天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将****等费用结清。XX

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。XX经双方协商，交易税费由***方担当，中介费及代办产权过户手续费由***方担当。XX

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在**日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。XX若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起**日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。XX

第七条本合同主体XX

1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。XX

2.乙方是******，代表人是******.XX

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关**公证处公证。XX

第九条本合同一式份。XX甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，**市房地产交易中心一份、****公证处各一份。XX

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。XX

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。XX

第十二条双方商定的其他事项:XX

出卖方(甲方)********购买方(乙方)*********XX

身份证号码:*********身份证号码:*********XX

地址:*********地址:**********XX

邮编:*********邮编:**********XX

电话:*********电话:**********XX

代理人(甲方)********代理人(乙方)********XX

身份证号码:*********身份证号码:*********XX

鉴证方:XX鉴证机关:XX地址:XX邮编:XX电话:XX法人代表:XX代表:XX经办人:**日期:****年**月**日XX鉴证日期:****年**月**日XX

二手房屋买卖合同书【2】XX

合同编号:****XX

甲方(出卖人):****XX(本人法定代表人)姓名:****XX国籍:****XX(身份证护照营业执照号码):****XX地址:****编码:****XX联系方式:****XX

托付代理人:****XX国籍:****XX电话:****XX地址:****编码:****XX

乙方(买受人):****XX(本人法定代表人)姓名:****XX国籍:****XX(身份证护照营业执照号码):****XX地址:****编码:****XX

托付代理人:****XX联系方式:****XX国籍:****XX电话